农村购房意向金合同模板

农村购房意向金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米，土地性质：__________。1.2房产结构：__________，建筑年代：__________，使用现状：__________。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，双方协商一致，房产交易价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方在签订本合同时，支付购房意向金人民币：__________元（大写：__________元整）作为购房诚意金。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方在过户手续办理完毕后，应及时将房产证等相关证件办理变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证该房产不存在任何未了债务。4.2乙方在支付购房意向金后，不得无故撤销购房意向，否则视为违约，甲方有权扣除乙方已支付的购房意向金。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款，逾期未付的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的购房意向金。4.4甲方在交付房产时，应保证房产设施齐全、功能正常，如有损坏，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房意向金的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。2.房产信息准确：合同中应详细列明房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构等，确保信息真实准确。3.明确交易价格及支付方式：合同中应明确房产的交易价格及支付方式和时间，避免日后发生纠纷。4.权属清晰：甲方应保证房产权属清晰，不存在纠纷，否则可能构成欺诈。5.违约责任明确：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式等，以便在发生违约时能够有效维权。6.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过友好协商解决争议。2.调解：在第三方调解机构的主持下，达成和解协议。3.仲裁：将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。4.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.欺诈：指一方当事人故意隐瞒真实情况或者提供虚假情况，诱使对方当事人作出意思表示的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.意思表示：指当事人通过言语、文字或者其他方式表达自己的意思。7.民事诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果买方是首次购房，对房产交易流程不太了解。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于协助乙方了解购房流程、准备相关文件、解释合同条款等，以确保乙方能够顺利完成购房过程。2.场合：如果房产位于城乡结合部，可能涉及未来规划变动。补充条款：甲乙双方应关注该地区的规划变动情况。如因政府规划变更导致房产价值产生重大变化，双方应协商解决，包括调整交易价格或解除合同。3.场合：如果买方计划购房后进行翻新或扩建。补充条款：乙方在购房后进行翻新或扩建时，应遵守当地城乡规划法规，并取得相应的建设许可。甲方应提供必要的建筑图纸和相关资料，以协助乙方顺利进行建设工作。4.场合：如果卖方是房产的继承人，可能需要其他继承人同意。补充条款：甲方应保证其有权出售该房产，并提供其他继承人同意出售的书面证明。如因继承人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.身份证复印件（甲乙双方）4.房产现状照片5.购房意向金支付凭证6.甲方提供的房产相关信息资料7.如有，其他继承人同意出售的书面证明8.双方签署的合同补充协议（如有）嘿，朋友，如果你是第一次买房，或者买的房子所在的地方可能会有些规划变动，或者你打算买房后自己动手改造一下，那么这些额外的条款可能对你很有帮助哦。卖方得提供一些额外的帮助，比如解释交易流程，