房地产项目设计施工合同草案

房地产项目设计施工合同草案合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条设计施工范围2.1乙方负责本项目的整体设计施工，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、室内外装修设计等。2.2乙方应按照甲方提供的设计要求、设计规范、技术标准等要求进行设计施工，并确保设计施工质量符合相关法规和标准。第三条工期及进度3.1本项目设计施工工期为______个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照甲方提供的施工进度计划，按时完成各阶段的设计施工任务，并提前通知甲方进行验收。第四条设计施工费用4.1乙方应根据甲方提供的设计施工图纸、工程量清单、技术规范等要求，编制详细的费用预算，经甲方确认后作为设计施工费用的依据。4.2设计施工费用为______元（大写：__________元整），包括设计费、施工费、材料费、人工费等相关费用。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付设计施工费用。第五条质量要求5.1乙方应保证设计施工质量符合国家法规、行业标准和甲方要求，确保工程安全、可靠、耐久。5.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范和施工工艺进行施工，不得偷工减料、以次充好。5.3乙方应按照相关法规和甲方要求，对施工过程进行质量监督和检查，并及时整改不符合质量要求的问题。第六条安全文明施工6.1乙方应严格遵守国家和地方安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的安全。6.2乙方应加强施工现场的管理，维护施工现场的整洁和秩序，保障施工人员的人身安全和财产安全。第七条变更与调整7.1如甲方需要对设计施工内容进行变更或调整，应及时通知乙方，并由双方协商确定变更或调整的事项和费用。7.2乙方应根据变更或调整事项，及时调整施工计划，并确保变更或调整后的设计施工质量符合约定要求。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未能按时完成设计施工任务或设计施工质量不符合约定要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更和解除10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，除非双方达成书面一致意见，否则不得单方面变更或解除本合同。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的签订地为______，签订日期为______年______月______日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.工期和进度：合同中应明确设计施工工期和进度计划，以及甲方验收的时间节点。3.费用支付：合同中应明确设计施工费用总额，以及支付时间和方式。4.质量要求：合同中应明确设计施工质量的标准和验收要求，确保工程符合国家标准和甲方要求。5.安全文明施工：合同中应明确乙方的安全生产责任，以及施工现场管理要求。6.变更与调整：合同中应约定变更或调整事项的程序和费用承担。7.违约责任：合同中应明确双方违约责任的具体承担方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括甲乙双方。2.法定代表人：指依法代表企业或其他组织行使职权的主要负责人。3.质量要求：指合同中规定的乙方设计施工应达到的质量标准和验收要求。4.安全生产责任制：指企业或单位对其所属员工在生产过程中应承担的安全责任的制度。5.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目涉及历史建筑保护或文化遗产，需要特殊处理。“第__条特别约定：乙方在进行设计施工时，应充分尊重和保护历史建筑的原貌和文化价值，确保所有施工行为符合相关文物保护法规。如需对文物部分进行改动，乙方必须提前向甲方和文物部门报告，并取得必要的审批。”2.场合：项目位于环境保护区内，对环保要求极高。“第__条环保要求：乙方应采取有效措施，确保施工过程中不对周边环境造成污染。所有施工废弃物必须按照环保法规进行处理。如乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任。”3.场合：项目为国际合作项目，涉及跨国设计和施工团队。“第__条国际合作：乙方应确保国际团队成员熟悉并遵守中国法律法规，以及甲方提供的技术规范。双方应定期举行会议，确保沟通顺畅，解决跨文化工作中的问题。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方提供的设计要求、设计规范和技术标准。2.