门市财产及租赁权转让正式合同

门市财产及租赁权转让正式合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的门市财产及租赁权转让给乙方。1.2门市财产包括但不限于：房屋、装修、设施设备、家具、库存等。1.3乙方同意接受甲方所转让的门市财产及租赁权，并按照本合同约定的条件履行相关义务。第二条转让价格及支付方式（1）合同签署后______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2乙方支付转让款时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。第三条转让手续3.1甲方应在本合同生效后______日内，协助乙方办理如下手续：（1）办理门市财产及租赁权的过户手续；（2）办理相关证照、许可的变更手续；（3）办理其他与转让相关的手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理上述手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证所转让的门市财产及租赁权合法、有效；（2）协助乙方办理转让手续；（3）承担因转让标的产生的相关税费。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付转让款；（2）妥善保管和使用所受让的门市财产；（3）承担因使用门市财产产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。5.2如果因甲方原因导致乙方无法办理转让手续或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.标的明确：合同中应明确转让的门市财产及租赁权的具体位置、范围和状态，确保双方对转让的标的没有歧义。2.权利瑕疵：甲方需保证所转让的门市财产及租赁权不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。3.转让手续：双方应按照约定及时办理转让手续，包括过户、变更证照等，确保转让的合法性和有效性。4.支付方式：双方应明确转让款的支付方式、金额和期限，并保留相应的支付凭证。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，尝试通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未涉及或未详细约定的事项，双方可签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其权利和义务转移给另一方的法律行为。2.权利瑕疵：指转让的权利存在缺陷或问题，可能影响权利的实现。3.过户：指将财产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未约定或未详细约定的事项而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果门市位于商业繁华区，且租赁权剩余年限较短，乙方计划进行长期经营。补充条款：考虑到租赁期限的问题，双方同意在合同中增加一条：“若乙方希望延长租赁期限，甲方应协助乙方与出租方协商续租事宜，并给予必要的支持。”2.场合：如果门市涉及特殊行业，如餐饮、娱乐等，需要特定的行业许可。补充条款：考虑到行业许可的重要性，双方同意在合同中增加一条：“甲方应确保所转让的门市具备有效的行业许可，并在转让过程中协助乙方办理相关许可的变更手续。”3.场合：如果门市内有员工，乙方需要接手员工团队。补充条款：考虑到员工的权益，双方同意在合同中增加一条：“甲方应向乙方提供完整的员工名单及劳动合同，乙方有权在转让完成后继续雇佣这些员工，并维持原有的劳动合同条件。”4.场合：如果门市财产中包含独特的知识产权，如商标、专利等。补充条款：考虑到知识产权的价值，双方同意在合同中增加一条：“甲方应保证所转让的门市财产中包含的知识产权不存在任何争议或侵权行为，并协助乙方办理知识产权的转让手续。”合同所需附件列表：1.门市财产清单：详细列出所有转让的财产，包括但不限于房屋、装修、设施设备、家具、库存等。2.租赁合同副本：提供甲方与出租方签订的原始租赁合同副本，以证明租赁权的合法性。3.资产评估报告：如有，提供第三方机构出具的门市财产评估报告，以确认转让价格。4.行业许可证明：如有，提供门市所涉及行业的许可证明，以证明其合法经营。5.员工名单及劳动合同：提供门市内所有员工的名单和劳动合同，以证明员工权益的合法性。6.知识产权