房屋改建工程合同书

房屋改建工程合同书合同编号：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程内容（1）房屋结构改造；（2）房屋外墙装修；（3）房屋内部装修；（4）甲方指定的其他工程内容。第二条工程价款2.1本工程合同总价款为人民币________元（大写：_______元整），包括本工程所需的材料费、人工费、管理费、利润等一切费用。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交本工程预算书，甲方应在收到预算书后七个工作日内予以审核确认。2.3甲方支付乙方工程进度款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方完成本工程量达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；（3）乙方完成本工程量达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；（4）乙方完成本工程并通过验收后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为结算款。第三条工程期限3.1本工程开工日期为甲方支付预付款之日起_______日，竣工日期为开工日期起_______日。3.2若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方的要求支付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，乙方应支付合同总价款的1%作为违约金。第四条工程质量4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方的要求进行施工，确保本工程质量符合国家标准。4.2乙方在施工过程中应严格按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需变更施工图纸，应提前征得甲方同意。4.3本工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等。第五条工程验收5.1本工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。5.2隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后七个工作日内组织验收。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行后续施工。5.3竣工验收：本工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。竣工验收合格后，甲方支付乙方结算款。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若甲方未按照约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，甲方应支付合同总价款的1%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括工程内容、工程价款、工程期限、工程质量、工程验收等。权利：合同主体依据合同条款所享有的权益。义务：合同主体依据合同条款所承担的责任。2.工程价款及支付方式：合同中应详细约定工程总价款、预付款、进度款和结算款的支付方式及时间。预付款：合同履行前，甲方支付给乙方的一部分工程款。进度款：根据工程进度，甲方按照约定比例支付给乙方的工程款。结算款：工程验收合格后，甲方支付给乙方的一部分工程款。3.工程质量及验收：合同中应明确工程质量要求及验收标准，包括隐蔽工程验收和竣工验收。隐蔽工程验收：施工过程中对已完成且无法直接观察的工程部分的验收。竣工验收：工程全部完成后，对工程整体质量的验收。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式及解决争议的方法。违约责任：合同主体违反合同约定所应承担的责任。违约金：合同主体违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商：合同主体为解决争议而进行的平等、自愿的沟通和协商。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼：合同主体向人民法院提起的，要求法院依法审理并作出判决的法律程序。关键词语的法律名词解释：1.合同：平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.民事权利义务：合同主体在合同中享有的权益和承担的责任。3.违约：合同主体未履行合同约定的义务。4.争议：合同主体在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋改建涉及老旧小区改造，需要协调邻里关系和社区管理。补充条款：为了保障邻里和谐，乙方在施工过程中应尽量减少对周围居民的影响，包括控制噪音、尘土、施工时间等。乙方需与社区管理部门保持沟通，确保施工符合社区管理规定。2.应用场合：房屋改建涉及历史文化保护建筑，需要遵守相关保护规定。补充条款：乙方在施工前应向甲方提供详细的历史文化保护建筑改造方案，并确保所有改造活动遵守相关法律法规。乙方需配合相关文物部门进行必要的审查和监督。3.应用场合：房屋改建过程中可能发现未知隐患，需要额外处理。补充条款：若施工过程中发现房屋结构存在未知隐患，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。由此产生的额外费用，双方应本着公平原则另行协商解决。4.应用场合：房屋改建用于商业用途，需要确保工程符合商业用途的相关要求。补充条款：乙方应确保改建工程满足商业用途的消防安全、卫生标准等相关要求。甲方应负责提供商业用途所需的相关资质证明文件。合同所需附件列表：1.房屋所有权证明文件2.