度教育机构教室租赁合同

度教育机构教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：____乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：____第一条教室租赁1.2租赁物的使用面积共计______平方米，具体用途为__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条教室使用及维护3.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变教室的结构和用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保教室的安全、卫生、整洁。3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。3.4乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的正常使用。4.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保租赁物的合理使用。4.4甲方在租赁期满后，有权收回租赁物。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物，享有教室的使用权。5.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。权利瑕疵指可能影响权利行使的缺陷或不足，如所有权争议、抵押权等。2.按约交付：甲方需按照约定的时间将租赁物交付给乙方使用，确保租赁物符合合同约定的使用条件。3.合理使用：乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变教室的结构和用途。4.维护管理：乙方负责租赁物的日常维护和管理，包括安全、卫生、整洁等。5.装修申请：乙方如需对租赁物进行装修、改动，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.损坏赔偿：乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约金：一方违反合同约定，另一方有权要求其支付一定数额的违约金，作为对违约行为的惩罚和对损失的一种补偿。2.滞纳金：指逾期履行债务的违约方应向守约方支付的赔偿金，通常按照逾期天数和逾期金额的一定比例计算。3.权属清晰：指财产权利的归属明确，无争议，能够顺利进行交易和转让。4.法律瑕疵：指法律文件或合同中存在的可能影响合同效力和权利义务实现的缺陷或不足。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：教育机构临时增加课程或活动，需要额外租赁教室。补充条款：若乙方因特殊情况需要在原租赁期限外临时增加租赁教室，乙方应至少提前一周通知甲方，双方协商一致后可签订短期租赁补充协议，明确额外租赁的时间、费用等事项。2.场合：教育机构举办大型讲座或家长会，需要使用教室外的公共区域。补充条款：乙方举办大型活动时，如需使用租赁物以外的公共区域，应提前一个月向甲方提出申请，甲方根据实际情况协调提供场地，并视情况收取合理费用。3.场合：教育机构需要对教室进行特殊装修以满足教学需求。补充条款：乙方如需对教室进行特殊装修，应提交详细的装修方案，并确保装修材料符合国家环保标准。甲方应在收到方案后一周内给予答复，双方协商一致后，乙方方可进行装修。4.场合：教育机构在租赁期间需要举办考试或认证活动。补充条款：乙方如需在租赁期间举办考试或认证活动，应至少提前一个月通知甲方，并确保活动不会对教室设施造成损害。甲方应提供必要的协助，如需增加费用，双方协商确定。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标明教室的布局和设施。2.装修方案：若乙方计划对教室进行装修，需提供装修的设计图纸和材料清单。3.安全协议：双方应签订安全协议，