房产赠与合同模板集锦

房产赠与合同模板集锦合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于：__________。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.5房产用途：__________。第二条赠与房产的权利与义务2.1甲方保证其对赠与房产拥有完全、合法的所有权，并保证在合同签订后办理过户手续时，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情形。2.2甲方承诺在合同签订后，按照乙方的要求，及时办理赠与房产的过户手续，将房产证上的所有权人变更为乙方。2.3乙方接受甲方赠与的房产，自合同生效之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。2.4乙方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用赠与房产，并承担相应的物业管理、维修保养等费用。第三条赠与房产的交付及过户手续3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理赠与房产的过户手续，并将过户费用承担事宜与甲方协商一致。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的_______%。4.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为赠与房产价值的_______%。4.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、终止与解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方死亡，其继承人放弃赠与房产；（3）乙方死亡，其继承人放弃受赠房产。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定办理赠与房产的过户手续，乙方催告后仍不履行；（3）乙方未按照约定支付过户费用，甲方催告后仍不履行。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受赠人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：赠与方应确保赠与的房产权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.合法性：合同应符合国家法律法规，特别是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。3.意愿真实：双方应确保签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。4.过户手续：赠与方应协助受赠方完成房产过户手续，确保房产证上的所有权人变更为受赠方。5.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额。6.合同解除与终止：合同应明确在何种情况下可以解除或终止，以及相应的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿无偿将其财产转移给受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指对财产权利的归属产生的争议。3.抵押贷款：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.合同生效：指合同在符合法定要件后，对当事人产生法律约束力的时间点。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.过户手续：指将房产证上的所有权人名称从一方变更为另一方的行政手续。7.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使合同关系归于消灭的行为。8.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系因合同约定的期限届满或其他法定事由出现而归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚嫁礼物“在本合同签订时，甲方赠与房产的初衷是作为对乙方婚嫁的支持和祝福。若乙方离婚，则房产的归属问题应重新协商解决，双方应本着公平、合理的原则达成一致。”2.场合：兄弟姐妹之间因遗产分配赠与房产“鉴于双方为兄弟姐妹关系，甲方赠与房产时，应尊重乙方的意愿，并在合同执行过程中保持家族和睦。如遇遗产分配或其他家族事务，双方应通过友好协商解决，避免家族纠纷。”3.场合：赠与房产作为对长辈的赡养承诺“甲方赠与房产的目的是作为乙方对甲方晚年生活的赡养承诺。乙方应保证在甲方需要时，提供必要的照顾和支持。如乙方未能履行赡养义务，甲方有权要求乙方返还房产。”合同所需要的附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产评估报告（如有）4.赠与房产的测绘图纸5.双方授权委托书（如有代理人）6.房产交易税费清单7.其他与赠与房产相关的证明文件亲爱的朋友们，下面是签订房产赠与合同时可能用到的一些特殊场合和对应的补充条款。比如，父母给子女结婚送房子，或者兄弟姐妹因为遗产分配要转赠房产，还有的时候是为了表达对长辈的赡养承诺。每个情况都有一些特别的点需要注意，所以我