房地产开发贷款合同协议

房地产开发贷款合同协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的房地产开发贷款。1.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。2.2如乙方因特殊情况需要延长贷款期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面延期协议。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率对贷款利率进行调整。第四条贷款发放与还款4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。4.3乙方如提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面提前还款协议。第五条保证与抵押（1）保证人：_______，保证金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）抵押物：_______，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付甲方。5.3乙方应保证保证人和抵押物的真实性、合法性、有效性，如发生纠纷，乙方应承担一切法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未按约定用途使用贷款金额的_____%。6.2乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权依法采取诉讼、仲裁等手段追究乙方的法律责任。6.3乙方未履行保证、抵押义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未履行义务金额的_____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门进行合同管理和追踪。2.贷款金额：明确贷款金额，避免日后发生金额纠纷。3.贷款用途：乙方必须按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.贷款期限：双方应严格遵守贷款期限，如有延期需要，必须提前申请并获得甲方同意。5.贷款利率：关注中国人民银行贷款基准利率的调整，以便及时调整合同利率。6.保证与抵押：确保提供的保证人和抵押物的真实性、合法性和有效性，并按时办理相关手续。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例，以便在违约情况下追究责任。8.争议解决：了解争议解决的途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。贷款：指贷款人将货币资金借给借款人，借款人在约定的期限内返还本金并支付利息的行为。保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任的法律行为。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。违约金：指当事人违反合同约定所应支付的赔偿金，用于补偿因违约行为给对方造成的损失。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求人民法院对民事争议进行审理和判决的活动。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房地产开发项目涉及多个投资者共同投资时。补充条款：若乙方为多个投资者组成的联合体或合作方，则应在合同中明确各投资方的责任、权益分配及违约责任，确保各投资方之间的权益得到公平保护。2.场合：房地产开发项目位于特定区域，需要考虑当地政策或特殊要求。补充条款：考虑到项目所在区域的特殊政策要求，双方应约定如因政策变动导致项目无法继续或成本增加，双方应重新协商贷款金额、期限等条款。3.场合：乙方计划将开发项目部分或全部股权转让给第三方。补充条款：若乙方在贷款期间计划将项目部分或全部股权转让给第三方，应提前____个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行股权转让。4.场合：房地产开发项目中包含保障性住房或社会福利设施。补充条款：鉴于项目包含保障性住房或社会福利设施，双方应约定在贷款使用过程中，乙方需优先保障这些设施的建设质量和进度，确保符合相关政策和标准。合同所需附件列表：1.附件一：贷款申请报告，详细说明乙方的资金需求和贷款用途。2.附件二：乙方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等企业资质证明。3.附件三：乙方的财务报表，包括但不限于近三年