车位购买合同

车位购买合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（购买方）：__________身份证号：____________地址：________________鉴于甲方为车位之合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的车位，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位购买事宜达成如下协议：第一条车位的基本情况1.1车位位于：________________1.2车位面积：________________1.3车位编号：________________1.4车位使用性质：个人车位/公共车位第二条车位价格及支付方式2.1乙方同意购买该车位，并支付给甲方车位购买款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付车位购买款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：____期，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条车位交付及办理过户手续3.1甲方应保证所售车位的权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.3甲方应在车位交付之日起____个工作日内，协助乙方办理车位过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。3.4乙方应按照甲方提供的过户手续要求，及时提供所需的材料，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条车位的维修、养护及管理4.1甲方保证车位在交付时符合国家及当地的相关质量标准，乙方有权对车位进行查验。4.2乙方在购买车位后，应按照物业管理规定，对车位进行合理使用、维修、养护，并承担相应费用。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内擅自改变车位用途，不得擅自搭建、改动车位设施。4.4乙方应按照物业管理规定缴纳车位管理费、停车费等相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的车位权属证明，确保甲方为车位的合法所有权人，且车位不存在任何法律瑕疵。2.质量检查：乙方在车位交付时应进行质量检查，确保车位符合国家及当地的质量标准。3.过户手续：乙方应按照约定及时提供过户所需的材料，并配合甲方办理过户手续。4.合同备案：合同签订后，双方应按照法律规定将合同备案，以便在日后发生争议时有据可查。5.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦违约，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指能够证明物权的归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.法律瑕疵：指物权的设立、转移或消灭过程中存在的违反法律规定的问题。3.过户手续：指将物权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。4.备案：指将合同或协议等法律文件提交给有关政府部门进行登记，以便于管理和查询。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购买车位补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在合同中明确表明车位为夫妻共同财产，并在合同上注明夫妻双方共同签字。“鉴于甲乙双方为夫妻关系，特此约定该车位为夫妻共同财产。甲乙双方应在合同上共同签字，并对车位的处分、使用、维护等享有平等权利。”2.应用场合：为公司员工购买车位补充条款：公司为员工购买车位时，可以增加一项关于车位使用期限的条款，以及员工离职后车位的处理方式。“考虑到甲乙双方存在雇佣关系，特此约定乙方在该公司任职期间享有车位的使用权。如乙方离职，甲方有权收回车位，并根据乙方的在职年限给予适当补偿。”3.应用场合：车位位于新建小区，尚未交付使用补充条款：针对尚未交付使用的新建小区车位，可以增加关于车位交付期限的条款，以及交付前车位维护的约定。“鉴于车位所在小区尚未交付使用，特此约定甲方应在小区交付使用之日起____个工作日内，将车位交付给乙