购物中心摊位租赁合同协议书

购物中心摊位租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁摊位1.2甲方应保证租赁摊位符合国家关于租赁场所的相关法律法规要求，具备合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁摊位交付甲方，甲方在确认无损坏及欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁摊位，不得擅自改变租赁摊位的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方管理。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁摊位的主体结构及公共设施的维修、保养。6.2乙方负责租赁摊位内部设施的维修、保养。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。2.租赁摊位描述：合同中应详细描述租赁摊位的位置、编号和面积，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的条件和流程。4.租金和支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有清晰的认识。5.保证金：明确保证金的金额和退还条件，保障双方的权益。6.使用要求：乙方应遵守甲方的管理制度和国家的法律法规，合理使用租赁摊位。7.维修及保养责任：明确甲乙双方对租赁摊位的维修和保养责任，防止因责任不明确产生纠纷。8.违约责任：明确违约责任，保障双方权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成的具有法律效力的协议。2.出租方：指拥有租赁摊位所有权，并将摊位出租给承租方的甲方。3.承租方：指租赁甲方所有摊位，使用并支付租金的乙方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始和终止日期。5.租金：指乙方为使用租赁摊位而支付给甲方的费用。6.保证金：指乙方为保障租赁合同履行，支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款或履行产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁摊位举办特殊活动，如节日庆典、品牌推广活动等。补充条款：乙方应在活动前至少15天向甲方提交书面申请，详细说明活动的性质、内容、时间安排以及对购物中心其他商户可能产生的影响。甲方有权对活动进行审核，并在必要时给予合理指导。2.应用场合：乙方为餐饮业，需要在租赁摊位内烹饪和提供食物。补充条款：乙方应确保其烹饪设备和食品加工过程符合国家食品安全标准和购物中心的相关规定。乙方需定期进行食品安全检查，并在必要时提供相关食品安全合格证明。3.应用场合：乙方计划在租赁摊位内安装额外的照明或音响设备。补充条款：乙方在安装任何额外设备前，必须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。所有设备安装不得影响购物中心的安全和美观，且必须符合国家电气安全标准。4.应用场合：乙方计划在租赁摊位内销售易燃易爆或者特殊管理商品。补充条款：乙方销售此类商品需遵守国家相关法律法规，并向甲方出示相应的合法资质证明。甲方有权定期检查乙方的商品存储和销售情况，确保符合安全规定。合同所需附件列表：1.甲方租赁摊位的权属证明文件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方相关行业资质证书（如有）4.乙方提供的活动方案、安全措施和应急预案（适用于特殊活动场合）5.乙方食品经营许可证副本复印件（适用于餐饮业乙