商业综合体场地租赁合同范本

商业综合体场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条场地描述1.1场地位于：_________________。1.2场地面积：_________________平方米。1.3场地用途：乙方租赁场地用于_________________业务。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/平方米/月，共计人民币：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还保证金。第五条场地使用5.1乙方在租赁期间享有场地的使用权，但不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方提供的场地使用要求合理使用场地，爱护场地及附属设施，并承担场地使用过程中的水费、电费等相关费用。5.3乙方在租赁期间需进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。6.2甲方负责场地及附属设施的维修保养，确保场地正常使用。6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法合规经营，享受场地使用权。7.2乙方应按照合同约定及时支付租金及保证金。7.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的场地管理制度，配合甲方进行场地管理。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方、乙方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的真实性和合法性。2.场地描述：合同中应明确场地的具体位置、面积及用途，避免因场地描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还条件，保障双方权益。6.场地使用：合同中应明确乙方在租赁期间对场地的使用权，以及不得擅自改变用途和违法经营的要求。7.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定的违约责任，以便在发生违约时追究责任。8.合同解除与终止：合同中应明确双方在租赁期限内解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.违约金：对于乙方未按约定支付租金等违约行为，甲方可以要求乙方支付违约金。3.解除合同：对于严重违约行为，双方可以按照合同约定解除合同，并追究对方的违约责任。4.诉讼：如协商不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.保证金：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的，用以保证合同履行的一定数额的钱财。3.民事诉讼：指合同当事人之间因合同纠纷而依法向人民法院提起的诉讼。4.合同解除：指在合同履行过程中，因双方协商一致或其他法定事由，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。5.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系因合同约定的期限届满或其他法定事由而终止的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在场地内举办大型活动或展览。“乙方在举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可举办。乙方应确保活动期间场地安全、秩序井然，并在活动结束后负责清理场地，恢复原状。”2.应用场合：乙方租赁场地用于餐饮经营。“乙方应确保餐饮经营过程中符合食品安全和消防安全标准，定期进行卫生清理和消防设备检查。甲方有权对乙方的餐饮服务进行监督，确保消费者权益不受侵害。”3.应用场合：乙方租赁场地用于教育培训机构。“乙方在使用场地期间，应确保教学活动不影响其他商户正常经营，并采取有效措施降低噪音。同时，乙方应负责场地内学生的安全教育和管理。”合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注场地位置、面积及设施分布。2.装修方案：乙方如需装修，应提供详细的装修设计方案。3.安全管理措施：乙方举办大型活动或展览时