车位交易合同及补充协议

车位交易合同及补充协议合同编号：__________甲方（车位出售方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（车位购买方）：__________地址：____________________联系电话：________________一、车位基本情况1.1车位所在物业名称：________________1.2车位所在楼栋：________________1.3车位编号：________________1.4车位面积：________________1.5车位使用性质：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将车位交易款支付至甲方指定的银行账户：账户名称：________________账户账号：________________开户行：________________三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的车位交易款后____个工作日内，将车位交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在办理过户手续过程中，按照甲方提供的资料和要求，及时履行相关手续。四、甲方承诺4.1甲方保证对所出售的车位拥有完全的所有权及处置权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方承诺所出售的车位不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。4.3甲方承诺所出售的车位符合国家相关法律法规的规定，不存在任何安全隐患。五、乙方承诺5.1乙方承诺按照约定的时间及金额支付车位交易款。5.2乙方承诺在办理过户手续过程中，按照甲方的要求提供相关资料，并积极配合。5.3乙方承诺在取得车位所有权后，按照物业管理规定合理使用车位，不得损害他人合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实车位权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为车位的合法所有者，确保车位不存在任何权利瑕疵。2.明确车位信息：合同中应详细列出车位的位置、编号、面积等信息，确保双方对交易对象有清晰的认识。3.交易金额与支付方式：明确车位交易价格及支付方式，包括支付时间、账户信息等，避免日后发生纠纷。4.交付与过户：明确车位交付时间和过户手续的办理，包括双方的责任和义务。5.违约责任：合同中应规定双方的违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能迅速找到解决办法。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利人在行使权利时，因权利本身存在缺陷或瑕疵，可能导致权利行使受限或无法行使。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据法律规定的条件开始发生法律效力。5.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：车位位于新建小区，乙方计划用于商业用途。补充条款：考虑到乙方可能将车位用于商业用途，双方同意：第八条商业用途特别约定8.1乙方承诺将车位用于合法的商业活动，并遵守物业管理规定，不得影响小区环境和邻居的合法权益。8.2乙方需在取得车位所有权后，向甲方提供商业用途的相关证明文件，以便甲方进行必要的备案。2.场合：车位位于车位紧张的商务区，乙方计划作为投资用途。补充条款：考虑到乙方可能将车位作为投资用途，双方同意：第九条投资用途特别约定9.1乙方承诺在投资期间，车位不得用于非法用途，且在转让时应确保受让方也遵守本合同约定。9.2乙方在进行车位转让时，应提前通知甲方，并保证转让行为符合相关法律法规和物业管理规定。3.场合：车位位于共用设施较多的住宅区，需要考虑其他业主的利益。补充条款：考虑到车位所在小区的共用设施和业主利益，双方同意：第十条业主利益保护10.1乙方在使用车位时，应尊重其他业主的合法权益，不得妨碍其他业主的正常使用和通行。10.2乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车位上堆放杂物或进行其他影响小区环境的行为。合同所需要的附件列表：1.车位的产权证明文件