购房贷款合同模板

购房贷款合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：_________________________元整）的购房贷款。第二条贷款期限及利率2.1本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为______%，按年利率计算。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第三条贷款的发放与还款3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将贷款款项划入乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。3.3乙方的还款方式为______（等额本息/等额本金/先息后本）。3.4乙方如提前还款，应提前______个工作日向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第四条保证及担保（1）提供__________作为抵押物；（2）提供__________作为保证人。4.2抵押物应办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.3保证人对本贷款承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的期限偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利率为______%。5.2乙方提供的信息不真实或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方未按约定发放贷款的，应承担乙方因此造成的损失。第六条合同的解除与终止（1）乙方未按照本合同约定的用途使用贷款；（2）乙方提供的信息不真实或隐瞒重要事实；（3）乙方丧失还款能力。（1）甲方未按约定发放贷款；（2）甲方违反本合同的其他约定。6.3本合同解除后，乙方应按照甲方的要求偿还已发放的贷款本金及利息。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方追溯和管理合同。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止贷款被用于非约定目的。3.贷款期限及利率：详细规定贷款的期限和利率，包括利率调整的具体方式。4.还款方式：明确乙方的还款方式，包括还款时间和金额。5.担保措施：确保乙方提供的担保措施合法有效，包括抵押物的评估和抵押登记。6.违约责任：规定双方在违约情况下的责任和补救措施。7.合同的解除与终止：明确合同解除和终止的条件和后果。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商来解决。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.连带保证责任：保证人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人不履行债务时，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.解除合同：指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。5.终止合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的原因，使合同权利义务关系终止的行为。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不太了解。补充条款：甲方应提供贷款流程的详细说明和指导，确保乙方充分理解合同条款。例如："甲方承诺在合同签订前，为乙方提供一次面对面的贷款咨询，解释贷款流程、还款计划以及合同中的重要条款，帮助乙方全面了解和准备购房贷款事宜。"2.场合：乙方计划在未来几年内升级改善居住条件，可能需要转贷或二次贷款。补充条款：为乙方提供灵活的贷款调整方案。例如："若乙方在未来______年内有改善居住条件的计划，并提出转贷或二次贷款需求，甲方将根据乙方的信用状况和还款能力，优先考虑并提供相应的贷款方案。"3.场合：乙方因工作变动或家庭原因，可能需要调整还款计划。补充条款：允许乙方在特定情况下调整还款计划。例如："如乙方因工作调动、家庭变化等特殊情况，导致收入变动，乙方有权申请调整还款计划。甲方应在不影响贷款安全的前提下，合理考虑乙方的申请。"合同所需附件列表：1.乙方的身份证明文件：身份证、户口本等。2.收入证明：工资单、税单、银行流水等。3.购房合同：与开发商签订的购