集体土地入股合作合同范本

集体土地入股合作合同范本合同编号：__________甲方（出地方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（入股方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________第一条入股及合作1.1甲方同意以其拥有的该土地的使用权作为股份投入乙方，占乙方注册资本的_____%。1.2乙方接受甲方的入股，并同意按照甲方所占股份比例，给予甲方相应的股权证明。1.3双方同意，甲方以该土地的使用权作价入股后，该土地的使用权归乙方所有，乙方对该土地享有使用权、收益权和处置权。第二条土地使用及收益分配2.1乙方在取得该土地使用权后，应按照我国有关法律法规的规定，合理利用土地资源，不得闲置、荒废土地。2.2乙方应按照甲方所占股份比例，向甲方支付土地使用费。土地使用费的计算方式为：该土地每年收益的_____%。2.3乙方应在每年____月____日前，将土地使用费支付给甲方。2.4甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，乙方应予以配合。第三条合作期限及终止3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作期限届满之日起自动终止。3.2在合作期限内，如乙方未按照约定支付土地使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付土地使用费的_____%。3.3在合作期限内，如乙方违反我国有关法律法规，导致土地被收回或乙方无法继续使用该土地，本合同自动终止。3.4在合作期限届满后，如双方同意继续合作，应签订新的合同。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为合法的集体土地所有权代表，乙方为具有合法经营资格的企业或个人。2.土地权属清晰：甲方需提供土地使用权证等相关证明文件，以确认土地权属无争议。3.入股比例明确：双方应明确甲方以土地作价入股的具体比例，并在合同中详细约定。4.土地使用费支付：合同中应明确土地使用费的计算方式、支付时间及违约责任。5.合作期限及终止条件：双方应明确合作期限，并约定合同终止的具体条件。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.主体资格不符：如发现合同主体资格不符，应立即停止合同履行，并重新确认合同主体的合法性。2.土地权属争议：如发生土地权属争议，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。3.入股比例争议：如双方对入股比例有争议，应参照合同约定或重新协商确定。4.土地使用费支付问题：如乙方未按约定支付土地使用费，甲方有权要求支付违约金，并可采取法律手段追讨。5.合作期限及终止条件：如合作期限届满或终止条件触发，双方应按照合同约定处理后续事宜。关键词语的法律名词解释：集体土地：指属于集体所有的土地，通常由农村集体经济组织代表集体行使所有权。土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用和收益的权利。作价入股：指将非货币资产（如土地使用权）按照一定价值评估后，作为股份投入企业。注册资本：指企业在设立时，由股东按照公司章程规定认缴的出资总额。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业产业升级项目：场合描述：集体土地用于建设现代化农业园区，引入先进的种植技术和管理模式。补充条款：甲方应积极配合乙方进行土地改良和基础设施建设，双方可共同商定园区发展规划，确保项目符合国家关于农业现代化的要求。2.乡村旅游开发：场合描述：集体土地用于开发乡村旅游项目，建设休闲设施，提供农家乐服务。3.光伏发电项目：场合描述：集体土地用于建设光伏发电站，实现清洁能源的利用。补充条款：乙方应确保光伏发电项目符合国家关于环保和新能源利用的相关政策，同时保障项目对周围环境的影响降到最低。4.房地产联合开发：场合描述：集体土地用于房地产开发，建设住宅小区或商业综合体。补充条款：乙方需确保房地产开发项目符合国家关于土地使用的法律法规，同时应承担社会责任，为当地居民提供一定比例的保障性住房。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.集体土地所有权证明文件3.甲方授权代表身份证明4.乙方营业执照副本5.乙方资质证书（如有）6.土地评估报告7.合作项目可行性研究报告8.环境影响评估报告（如适用）9.双方签署的其他相关协议或文件