房屋分期付款购买合同书

房屋分期付款购买合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______营业执照号码：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、争议或其他权利负担。第二条交易价格与付款方式2.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方选择分期付款方式购买该房屋，具体付款安排如下：（1）首付款：买方应在合同签订之日起_______日内支付给卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a)第一期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b)第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；c)以此类推，直至全部款项支付完毕。2.3买方如未按时支付任何一期款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×___________%。第三条房屋交付与过户（1）房屋结构完整，设施设备正常运行；（2）房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同或其他权利负担；（3）房屋已办理完毕产权过户手续。3.2卖方应在买方支付完毕全部购房款后的_______日内，将房屋交付给买方，并协助买方办理产权过户手续。（1）卖方承担：_______%；（2）买方承担：_______%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：_______买受方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.主体资格：核实出卖方和买受方的法律地位，包括但不限于法人资格、营业执照等。3.房屋描述：详细记录房屋的具体信息，包括位置、面积、所有权证号等，确保信息准确无误。4.交易价格与付款方式：明确交易价格和付款的具体时间节点，以及逾期付款的违约责任。5.房屋交付与过户：规定房屋交付的条件和过户手续的办理，明确双方的责任和义务。6.争议解决：约定争议解决的途径，包括友好协商和诉讼。7.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式作出说明。解决办法：1.合同纠纷：如遇争议，尝试友好协商解决。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.逾期付款：买方逾期付款时，卖方有权要求支付违约金，按照合同约定的比例计算。3.交付问题：如卖方无法按约定交付房屋，买方有权要求卖方履行合同或承担违约责任。法律名词解释：1.出卖方：合同中出售房屋的一方，通常是房屋的所有权人。2.买受方：合同中购买房屋的一方。3.首付款：购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常为交易价格的一部分。4.分期付款：购房者将购房款分为几个阶段支付的方式。5.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。7.补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更的内容，双方签订的附加协议。8.法定代表人/负责人：依法代表法人或其他组织行使职权的主要负责人。9.诉讼：依法向人民法院提起的解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的新手补充条款：鉴于买方系首次购房，对购房流程及相关事宜可能不够熟悉，双方同意卖方应提供必要的购房指导，包括但不限于解答买方关于房屋质量、产权状况等疑问，并协助买方了解购房相关政策。2.场合：买方计划用于投资出租补充条款：考虑到买方购买房屋用于投资出租，双方约定，卖方应保证房屋在交付前不存在任何影响出租的潜在问题，如房屋质量问题、邻里纠纷等，并在合同中明确卖方对于房屋出租的相关承诺。3.场合：买方为海外华侨补充条款：鉴于买方身处海外，双方同意卖方应提供更加便捷的沟通渠道，如电子邮件、视频会议等，以便于买方及时了解购房进度。同时，卖方应协助买方处理相关的法律文件和过户手续。4.场合：买方为年轻夫妻准备首次购房补充条款：考虑到买方为年轻夫妻，双方同意卖方在合同中提供额外的柔性条款，如因特殊情况导致买方暂时无法支付分期款项时，卖方可以给予适当的宽限期，并在合同中约定具体的宽