房产抵押融资合同模板

房产抵押融资合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其房产抵押给乙方，作为甲方向乙方融资的担保，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押房产1.2抵押房产的权属证明文件为：_______。1.3抵押房产的评估价值为人民币：_______元整（大写：_______元整）。第二条融资事项2.1甲方因_______原因，向乙方申请融资人民币：_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意向甲方提供上述融资，融资期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，及时足额偿还乙方的融资款项。第三条抵押担保3.1甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将抵押房产的权属证书交付给乙方，并办理抵押登记手续。3.3甲方应确保抵押房产的维护保养，保持其价值不受损害。如抵押房产价值减少，甲方应在减少价值范围内，向乙方提供相应的补充担保。3.4在抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何可能影响乙方抵押权的处置行为。第四条融资利息（1）年利率为：_______%。（2）利息计算方式为：按月计算，每月支付利息。（3）利息支付日期为：每月的_______日。4.2如甲方逾期支付利息，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为：_______%。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、金额偿还融资款项的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为：_______%。5.2甲方未按约定办理抵押登记手续或抵押房产权属发生纠纷，导致乙方抵押权无法实现的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定提供融资款项的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同变更和终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。6.2合同变更或终止后，双方应按照变更或终止后的约定履行义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________（签字/盖章）乙方（抵押权人）：__________（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：抵押人应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、查封或扣押等情况。2.抵押登记：抵押人必须在约定的时间内将房产证交付抵押权人，并完成抵押登记手续，以保障抵押权人的权益。3.融资用途：抵押人应明确融资的具体用途，并保证融资款项的合理使用。4.还款期限与方式：双方应明确约定融资的还款期限和方式，包括还款日期、利息计算和逾期罚息等。5.合同变更与终止：任何合同变更或终止都应双方协商一致，并按照新的约定履行义务。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，抵押人应负责解决，确保抵押权人的权益不受影响。2.逾期还款：抵押人未按期还款的，抵押权人有权要求支付逾期罚息，甚至通过法律途径追讨欠款。3.合同变更：若需变更合同内容，双方应达成书面协议，并遵循新的条款。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.抵押权：是债权人对债务人或第三人不移转占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产变价并优先受偿的权利。3.权属证书：指证明房产所有权的法律文件，如房产证，它是房产所有权的法律凭证。4.融资：指企业或个人为了满足资金需求，通过借款、发行股票、债券等方式筹集资金的行为。5.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的额外费用，通常以一定比例计算。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.诉讼：指合同当事人将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。8.和解：指合同当事人通过协商达成协议，解决合同争议的方式。特殊场合一：小企业主的创业资金需求应用场合描述：张先生想开一家咖啡馆，但手头资金不足，需要通过房产抵押来获得银行的创业贷款。补充条款：考虑到创业初期的风险，双方可约定在咖啡馆经营达到一定盈利水平后，再开始计算利息或还款。特殊场合二：个人紧急医疗费用应用场合描述：李女士的家人突发重病，急需一大笔医疗费用，她决定用房产抵押来借钱支付。特殊场合三：房产投资转手应用场合描述：王先生看中了一处正在出售的房产，想快速购买后转手赚取差价，但资金周转不过来。补充条款：可以约定一个灵活的还款时间表，如果王先生在约定时间内成功转手房产，可以提前还款或调整利息。特殊场合四：农村居民的农业生产资金应用场合描述：赵大哥是农村居民，想扩大种植规模，需要资金购买种子、化肥和农具。补充条款：考虑到农业生产的周期性，可以设置与农作物生长周期相匹配的还款时间，比如在收成后还款。1.房产证复印件：这是证明房产所有权的重要文件，得复印一份给我们看看。2.融资用途说明书：写清楚你打算拿这笔钱去做什么，这样我们也能放心。3.还款计划表：把你的还款计划列出来，让我们知道你打算怎么还。4.收入证明