东莞市购房合同模板大全

东莞市购房合同模板大全合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人/负责人：__________1.4联系电话：__________2.1姓名：__________2.2地址：__________2.3身份证号码：__________2.4联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于东莞市____区____街道____小区____号楼____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.2该房屋土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用权期限为____年。1.3该房屋的产权证书编号为____，房屋所有权人为甲方。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房首付款。（2）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到本合同约定的交付条件。第四条房屋产权过户4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中发生的税费。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付购房款总额的__%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付购房款总额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出卖方（甲方）签字（或盖章）：__________买受方（乙方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.信息填写：双方应准确无误地填写个人信息和房屋信息。3.购房款支付：明确首付款和按揭贷款的具体金额和支付期限。4.房屋交付与验收：乙方有权对房屋进行验收，确保房屋符合约定条件。5.产权过户：甲方需协助乙方办理房屋产权过户手续。6.违约责任：明确双方在逾期交付或支付购房款时的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖方（Seller）：又称甲方，指拥有房屋产权并出售房屋的一方。3.买受方（Buyer）：又称乙方，指购买房屋的一方。4.房屋交付（Delivery）：指出卖方将房屋实际转移给买受方的行为。5.验收（Acceptance）：指买受方对房屋进行查看，确认房屋是否符合约定的条件。6.过户（Transfer）：指房屋产权从出卖方转移到买受方的法律行为。7.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。8.争议（Dispute）：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。9.协商（Negotiation）：指双方通过对话和讨论寻求解决问题的过程。10.诉讼（Lawsuit）：指将争议提交法院审理，通过法律程序解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：鉴于甲乙双方为夫妻关系，为保障双方合法权益，特约定如下：甲乙双方共同承担购房款及后续贷款偿还责任，房屋产权归甲乙双方共同所有。2.场合：父母为子女购房补充条款：鉴于甲方为乙方的父母，为子女购房，特约定如下：甲方在乙方支付购房款过程中提供资助，但房屋产权归乙方所有。如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权要求乙方偿还资助款项。3.场合：投资购房补充条款：鉴于甲乙双方购房目的为投资，特约定如下：甲方在房屋交付后，有权要求乙方在规定时间内将房屋出租或出售，以实现投资回报。双方应共同协商房屋出租或出售事宜。4.场合：异地购房补充条款：鉴于甲乙双方异地购房，特约定如下：甲方应提供房屋所在地的相关资料，协助乙方了解当地市场行情及政策。乙方在验收房屋时，甲方应提供必要的便利。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证书复印件4.购房款支付凭证5.按揭贷款合同（如有）6.房屋验收报告7.补充协议（如有）哎呀，买房可是人生大事，咱们得把方方面面都考虑周全。比如说，如果是夫妻一起买房，那得写成共同所有，父母给子女买房，也要说清楚资助的事