房产证抵押借款合同样本大全

房产证抵押借款合同样本大全合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押房产1.2抵押房产的具体情况如下：房产证编号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________房产用途：__________第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的借款。2.2借款期限为_______个月，自双方签订本合同之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计算利息，不足一个月按实际天数计算。3.2乙方有权根据市场利率变化调整借款利率，但应提前一个月通知甲方。第四条还款方式（1）每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括本金和利息。（2）还款方式为每月_______日前将还款金额支付至乙方指定的账户。4.2甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第五条抵押担保5.1甲方应将其房产证交付乙方保管，作为借款的抵押担保。5.2甲方应保证抵押房产的权属清晰、无任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形，并承担由此产生的一切法律责任。5.3甲方在借款期限内不得转让、出租、抵押、赠与抵押房产，不得进行任何可能影响抵押房产价值的行为。第六条抵押权的实现6.1如甲方未能按照本合同的约定按时还款，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。6.2乙方处置抵押房产所得款项，优先用于偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。第七条违约责任7.1甲方未能按照本合同的约定按时还款，应承担逾期还款的违约责任，向乙方支付逾期利息，逾期利率为_______%。7.2甲方在借款期限内转让、出租、抵押、赠与抵押房产，或进行任何可能影响抵押房产价值的行为，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定提供借款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订抵押借款合同前，双方应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.抵押物评估：抵押房产的价值应得到合理的评估，以确保借款金额与抵押物的价值相匹配。3.法律文件：合同双方应提供所有必要的法律文件，如房产证、身份证、营业执照等，以证明各自的身份和权利。4.利息计算：借款利率和利息的计算方式应在合同中明确约定，避免日后产生争议。5.还款安排：还款方式和期限应具体明确，双方应遵守约定，按时还款。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期还款的利息、违约金等。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应尝试通过协商解决问题，以避免法律诉讼的时间和费用。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，以达成和解。3.诉讼：当协商和调解都无法解决问题时，可以向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物（Collateral）：债务人或第三人提供担保的不动产或动产。3.借款人（Borrower）：向贷款人借入资金的个人或单位。4.贷款人（Lender）：提供资金的个人或单位。5.违约（BreachofContract）：合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.争议（Dispute）：双方在合同履行过程中产生的意见不一致。7.协商（Negotiation）：双方自愿进行的对话和讨论，以解决争议。8.调解（Mediation）：在第三方中介人的协助下，双方达成和解的一种争议解决方式。9.诉讼（Litigation）：将争议提交法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.个人紧急医疗借款场合描述：张先生突然生病，需要大笔医疗费用，但手头紧张，于是向朋友李先生借款，并用房产证作为抵押。补充条款：若因甲方（抵押人）健康状况恶化导致无法按时还款，乙方（抵押权人）应给予合理的宽限期，并在宽限期内共同商议还款计划。2.小企业资金周转场合描述：王女士开的小服装店需要扩大经营，但资金不足，于是向银行借款，用店铺的房产证作抵押。补充条款：考虑到甲方经营的不确定性，乙方应允许甲方在经营状况改善后，根据实际情况调整还款期限和金额。3.子女教育费用场合描述：李先生为了孩子的海外留学费用，向亲戚赵先生借款，并用房产证作为抵押。补充条款：甲方子女顺利完成学业并获得就业后，乙方可以考虑提供一定的还款宽限期，以帮助甲方缓解财务压力。4.房产开发项目场合描述：赵女士计划开发一片房产，但缺乏启动资金，于是向投资方借款，并用现有房产证作抵押。补充条款：若甲方项目进度顺利，提前