自建房施工合同专业版草案

自建房施工合同专业版草案合同编号：__________地址：________________________联系电话：_____________________法定代表人/负责人：__________地址：________________________联系电话：_____________________法定代表人/负责人：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：________________________1.3工程面积：_______平方米1.4工程结构：__________1.5工程用途：__________1.6工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元第二条工程期限2.1工程开工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程总工期：_______个月第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家有关建筑法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸进行施工。3.2乙方应确保工程质量和安全，对施工过程中出现的质量问题负责修复。3.3乙方应按照甲方要求，提供完整的工程验收资料。第四条工程款项（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；（4）工程竣工后，支付合同总价款的10%作为质保金。4.2乙方应在收到甲方付款后3个工作日内开具相应的发票。第五条工程变更5.1甲方有权对工程进行合理变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。5.2工程变更导致工程量、工程费用、工程期限发生变动时，双方应协商一致，签订书面变更协议。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。8.2乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工过程中的人身安全和财产安全。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第九条合同的解除和终止（1）甲方未按约定支付工程款项，经乙方催告后仍未能支付；（2）乙方未按约定完成工程，经甲方催告后仍未能完成；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除后，乙方应按照甲方已支付款项扣除已完工程量的比例退还甲方。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更和补充，应由双方协商一致，以书面形式签订。10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式及法定代表人或负责人信息，以确保合同主体的合法性。2.工程概况详细：工程名称、地点、面积、结构、用途和预算等信息需准确填写，以便明确工程内容和范围。3.工程期限约定：合同中应明确约定工程开工日期、竣工日期和总工期，以免因期限不明确产生纠纷。4.工程质量和标准：乙方应严格按照国家和行业标准施工，并确保工程质量，避免因质量问题导致的合同纠纷。5.工程款项支付：明确付款方式、时间和比例，确保双方在款项支付上无异议。6.工程变更处理：双方应协商一致进行工程变更，并签订书面变更协议，以免因变更产生纠纷。7.违约责任明确：合同中应明确约定双方的违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时进行处理。8.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时进行处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商解决，以维护双方合法权益。2.法律途径：如协商不成，双方可依法采取诉讼或其他法律途径，以维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，如甲方和乙方。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况。4.预付款：指合同签订后，甲方按照约定向乙方支付的部分工程款项。5.质保金：指工程竣工后，甲方保留的部分工程款项，用于确保乙方在保修期内对工程质量负责。6.变更协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。7.争议解决：指合同履行过程中，双方对出现的纠纷进行处理的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能不熟悉合同条款和建筑流程。补充条款：考虑到甲方年龄较大，乙方应定期向甲方以简单明了的方式汇报工程进度和施工情况，确保甲方能够及时了解工程动态。2.场合：甲方为外籍人士，可能对中国的建筑法规和流程不太了解。补充条款：乙方应提供中文和甲方母语的合同翻译，并在签订合同前，向甲方详细解释中国的建筑法规和施工流程，确保甲方充分理解合同内容和施工要求。3.场合：甲方为环保意识强烈的个人，希望施工过程中尽量减少对环境的影响。补充条款：乙方在施工过程中应采取环保措施，如合理利用材料，减少噪音和粉尘污染，并在合同中明确环保要求和违约责任。4.场合：甲方为忙碌的商务人士，可能无法经常到现场监督工程进度。补充条款：乙方应定期通过电子邮件或短信向甲方汇报工程进度，并在必要时提供远程视频监控服务，以便甲方能够随时了解工程情况。合同所需附件列表：1.附件一：施工图纸和设计文件2.附件二：工程预算明细表3.附件三：甲方提供的施工许可证等相关手续复印件4.附件四：乙方施工资质证书和安全生产许可证复印件5.附件五：工程变更协