公寓租赁独家代理合同

公寓租赁独家代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（独家代理方）：__________营业执照号：__________第一条合同主体及标的1.1甲方作为公寓的所有权人，同意授权乙方作为其独家代理方，代理甲方进行公寓的租赁业务。1.2乙方向甲方承诺，乙方具备合法的公寓租赁代理资质，具备相应的业务能力和经验。第二条代理权限及期限2.1甲方授权乙方在合同有效期内，独家代理甲方进行标的公寓的租赁业务，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金等事宜。2.2合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3在合同有效期内，甲方不得与其他任何第三方签订与标的公寓租赁相关的代理协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方进行标的公寓的租赁业务，甲方应向乙方支付代理费用。3.2代理费用为标的公寓租赁收入的_______%（百分比），在每笔租赁合同签订后，甲方一次性支付给乙方。3.3甲方应在支付代理费用时，向乙方提供合法有效的发票。第四条租赁合同及租金4.1乙方在代理期间，应按照甲方的意愿和指示，与承租方签订租赁合同。4.2租赁合同期限为_______个月，租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），每_______个月（或每年）调整一次，调整幅度为_______%。4.3乙方应在租赁合同签订后，将租金支付给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证标的公寓符合国家相关法律法规的规定，具备租赁条件。5.2甲方应协助乙方办理与租赁业务相关的手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3甲方应在收到乙方支付的租金后，及时向乙方提供收据或发票。5.4甲方不得干涉乙方在合同授权范围内的租赁业务活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的意愿和指示，积极进行标的公寓的租赁业务。6.2乙方应保证租赁合同的合法有效性，确保甲方权益不受损害。6.3乙方应在租赁合同签订后，及时将租金支付给甲方。6.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与租赁业务相关的任何信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2若乙方未按照约定完成租赁业务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若甲方违反本合同第三条的规定，未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。第八条合同解除与终止8.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。8.2合同解除或终止后，乙方应停止代理甲方的租赁业务，并将已签订的租赁合同移交给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同的履行和责任的明确。2.标的明确：合同中应详细描述标的公寓的位置、面积、数量等，避免因描述不清导致的纠纷。3.权限清晰：合同中应明确乙方的代理权限，包括代理的业务范围、期限等，以避免越权行为。4.费用明确：代理费用、租金金额及支付方式应在合同中明确规定，以防产生纠纷。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以保障双方权益。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以降低解决成本。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.代理权：指一方授权另一方在特定范围内代表其从事民事活动的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理、判决的行为。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致意见，形成的具有法律效力的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，无法亲自处理国内公寓租赁事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，本合同特别约定，甲方授权乙方代为处理与标的公寓租赁相关的所有事务，包括但不限于维修、水电网费用缴纳等，并定期向甲方提供租赁情况报告。2.场合：甲方希望公寓用于长期租赁，寻找稳定租客。补充条款：甲方希望乙方在租赁过程中，优先选择长期租赁的租客，且乙方应尽最大努力确保租客的稳定性和信誉度，减少甲方因频繁更换租客而产生的麻烦。补充条款：乙方应在租赁期间负责公寓的日常维护，确保公寓设施的正常运行。如遇维修需求，乙方应及时处理，并保持与甲方的沟通，确保甲方知情。4.场合：甲方对租金支付有特殊要求。补充条款：甲方要求租金支付采用银行转账方式，乙方