兄弟姐妹购房合同范本

兄弟姐妹购房合同范本合同编号：__________一、合同主体姓名：__________身份证号：__________住址：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________二、房屋基本情况2.1房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市______区/县______街道/镇______路/街道______号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。2.2房屋现状：房屋现状良好，无任何瑕疵、纠纷、租赁、抵押等情况。三、购房款及支付方式甲方：______%乙方：______%3.2购房款总计为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。甲方支付购房款的______%：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。乙方支付购房款的______%：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.4各方应在签订本合同之日起______日内将购房款支付至卖方指定的账户。四、产权归属4.1各方按照本合同第三条约定的购房款分担比例，共同拥有上述房屋的产权。4.2房屋产权证办理完成后，各方应按照本合同约定的产权归属比例，办理房屋产权共有证书。五、房屋交付及验收5.1卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状，并保证房屋不存在任何瑕疵、纠纷、租赁、抵押等情况。5.2各方应在房屋交付时进行验收，确认房屋现状符合本合同约定。如房屋现状与约定不符，各方有权要求卖方进行修复或退还购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担相应的违约责任。6.2如因卖方原因导致房屋无法交付或存在瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1各方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体明确：确保合同中甲乙双方的姓名、身份证号、住址等信息准确无误，以确定合同当事人身份。2.房屋基本情况：核实房屋的具体位置、面积、结构、性质等，确保房屋信息与实际情况相符。3.购房款支付：明确各方分担购房款的比例和支付方式，确保款项支付符合约定。4.产权归属：按照购房款分担比例明确房屋产权归属，办理产权共有证书。5.房屋交付与验收：在房屋交付时进行验收，确认房屋现状符合合同约定。6.违约责任：明确各方违反合同约定时的违约责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同当事人：指参与合同签订并承担合同权利义务的自然人、法人或其他组织。2.购房款：指购房者为购买房屋所支付的款项。3.产权归属：指房屋所有权归谁所有，即房屋所有权的归属。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.诉讼：指当事人之间因合同纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：兄弟姐妹共同为父母养老购房补充条款：考虑到父母养老的需求，各方同意在父母有生之年，将该房屋作为父母的居住地，不得出售、出租或改变房屋用途。在父母去世后，再按照本合同约定的产权归属比例进行处置。2.应用场合：兄弟姐妹共同投资购房用于出租补充条款：各方同意将该房屋用于出租，并按照本合同约定的产权归属比例分享租金收入。任何一方在未经其他方同意的情况下，不得单独改变房屋的出租状态或租金价格。3.应用场合：兄弟姐妹共同购房作为共有财产，但不居住补充条款：各方同意将该房屋作为共有财产，不用于居住。对于房屋的管理和维护，各方应共同协商，按照产权归属比例承担相应费用。4.应用场合：兄弟姐妹中有一方因特殊原因需要出售其份额补充条款：任何一方如因特殊原因需要出售其份额，应通知其他方，并给予其他方优先购买权。其他方在接到通知后___