商铺门面转让及租赁合同

商铺门面转让及租赁合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺门面概述1.1商铺门面位于：__________，面积：__________平方米。1.2商铺门面用途：__________。1.3商铺门面的所有权归甲方所有，并依法办理了相关产权手续。第二条转让及租赁期限2.1转让期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自转让生效之日起计算。2.2租赁期限：自转让期限届满之日起，乙方有权租赁该商铺门面，租赁期限为______年，自租赁生效之日起计算。第三条转让及租赁费用3.1转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁费用：乙方应向甲方支付租赁费用，每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁费用每______个月支付一次，支付方式为______（现金、转账等）。3.3乙方支付转让费用和租赁费用后，甲方应向乙方开具相应的合法收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证商铺门面的权属清晰，并保证在转让及租赁期间，该商铺门面不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应在转让生效之日起______个工作日内，将商铺门面的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的商铺管理规章制度。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺门面，并自行承担经营风险。4.2.2乙方应按照约定支付转让费用和租赁费用，并按照甲方的要求提供相应的财务报表。4.2.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺门面，并保证商铺门面的安全和完好。4.2.4乙方在租赁期满后，应将商铺门面及附属设施交还给甲方，并保证其清洁、完好无损。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。7.3本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为商铺门面的合法所有权人，且商铺不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.法律文件：甲方需向乙方提供完整的产权证明文件，并确保所有文件真实有效。3.费用支付：乙方应按照约定的金额和时间支付转让费用和租赁费用，并妥善保存支付凭证。4.商铺使用：乙方在租赁期间应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。5.维修保养：乙方负责商铺的日常维修保养，但不得改变商铺的结构和外观。6.合同变更：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。7.争议解决：在合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径。解决办法：1.协商解决：双方应积极沟通，通过协商解决合同执行过程中出现的问题或分歧。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照法定程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指商铺门面的所有权明确无疑，没有任何法律上的争议或权利上的瑕疵。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。3.转让费用：指乙方为获得商铺门面所有权而向甲方支付的款项。4.租赁费用：指乙方为使用商铺门面而定期向甲方支付的租金。5.产权证明文件：指证明商铺门面所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方都应遵守合同的规定。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或执行产生的分歧，通过一定的程序和方法进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划开展高端餐饮业务。2.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开设特色纪念品店。补充条款：鉴于旅游景点的特色需求，双方约定如下：“乙方有权在商铺内销售与旅游景点相关的特色纪念品，但不得销售假冒伪劣商品。同时，乙方应积极参与甲方组织的旅游推广活动，共同提升商铺的知名度和吸引力。”3.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划开设学生书店。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.商铺产权证明文件（房产证、土地使用证