办公空间租赁合同书范本

办公空间租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体以实测为准。1.2租赁物的设施设备清单详见附件一，乙方应在租赁期内合理使用并妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（1）每月__日前支付当月租金；（2）每季度支付一次押金，每次押金为一个月租金，租赁期满后无欠租、欠费情况，甲方将无息退还乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条使用及维修4.1乙方有权按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，对租赁物造成的损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。4.3甲方对租赁物的结构、设备进行维修、更新时，乙方应给予配合。甲方维修、更新期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。5.2甲方应承担租赁物的房屋维修基金、房产税等相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为租赁物投保火灾保险、盗窃保险等财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。8.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物设施设备清单1.办公桌椅：____套2.电脑：____台3.文件柜：____个4.空调：____台5.网络设备：____套6.其他：____注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.甲方乙方信息：准确填写双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于合同执行和争议解决。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积及附属设施，确保双方对租赁物的理解一致。4.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金标准。6.使用及维修责任：划分日常维护保养和维修更新的责任主体。7.费用承担：明确双方各自承担的费用项目。8.保险：乙方应按约定为租赁物投保，并将保险单复印件交甲方备案。9.违约责任：明确违约责任和赔偿标准。10.合同解除与终止：明确解除合同的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人财产并支付租金的当事人。租赁期限：合同中约定的租赁开始和结束的期限。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：乙方预先支付给甲方的保证金，用以保证租赁物的完好和租金的按时支付。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。维修保养：乙方在使用过程中对租赁物进行的日常维护和必要的小修小补。保险：乙方为租赁物投保，以防止因意外事故导致的损失。违约责任：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器：如果甲方是创业孵化器，乙方是初创企业。补充条款：甲方为乙方提供创业指导、资源对接等服务，乙方在租赁期间应积极参与甲方组织的创业活动。2.艺术工作室：如果甲方提供的是艺术工作室，乙方是艺术家或设计师。3.教育培训机构：如果甲方出租的空间用于教育培训，乙方是培训机构。补充条款：甲方应保证租赁物的隔音效果，以满足教育培训的特殊需求，乙方应确保培训活动不影响其他租户。4.科技研发中心：如果甲方出租的是科技研发办公室，乙方是科技企业。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，乙方在租赁期间应遵守科研保密协议，确保研发成果的安全。附件列表：1.租赁物设施设备清单：详细列出办公空间内的所有设施和设备。2.租赁物平面图：提供租赁空间的平面布置图，标明各功能区域。3.创业服务协议：如果乙方是初创企业，需附上甲方提供的创业服务内容。4.艺术活动参与协议：如果乙方是艺术家或设计师，需附上参与甲方艺术活动的协议。5.教育培训特殊需求清单：如果乙方是培训机构，需列出对租赁空间特殊需求的具体描述。6.科研设施支持协议：如果乙方是科技企业，需附上甲方提供科研设施支持的协议。7.保