商业租赁合同补充合同

商业租赁合同补充合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条补充合同的性质1.本补充合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充合同未涉及的事项，仍按照主合同的约定执行。第二条租赁期限1.在主合同租赁期限的基础上，双方同意将租赁期限延长至____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.双方应遵守租赁期限的约定，未经双方协商一致，不得提前解除或终止租赁合同。第三条租金及支付方式1.双方同意在主合同约定的租金基础上，对租金进行调整。自____年____月____日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金1.双方同意在主合同约定的保证金基础上，增加保证金金额。乙方应在补充合同签订之日起____个工作日内，将增加的保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。2.保证金退还及扣除方式按照主合同的约定执行。第五条维修及保养1.双方同意在租赁期间，对租赁场地进行必要的维修及保养，确保场地设施的正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现设施损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。3.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条其他事项1.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。2.双方应妥善保管对方提供的资料、文件等，未经对方同意，不得泄露或转让给第三方。第七条争议解决1.双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条补充合同的生效及终止1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充合同的有效期至租赁期限届满之日止。第九条其他约定1.双方应遵守主合同及本补充合同的约定，如有变更，双方应签订书面协议。2.本补充合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方应具备合法的法人资格，提供有效的营业执照和法定代表人身份证明。3.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及任何延期条款。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及支付方式，避免日后因支付问题产生纠纷。5.保证金：明确保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。6.维修及保养：明确双方对于租赁场地设施的维修和保养责任，以及损坏赔偿条款。7.法律法规遵守：双方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款和法律进行判决。关键词语的法律名词解释：补充合同：指在原合同基础上，对原合同的内容进行补充或修改的合同。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。租赁期限：指双方约定的租赁关系的有效期限。租金：指出租方因出租财产而向承租方收取的对价。保证金：指为保证合同履行，承租方在租赁开始前向出租方支付的一定数额的钱。维修及保养：指出租方或承租方对租赁物的日常维护和修理，以保持其正常使用状态。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁场所用于举办大型活动或展会。“如在租赁期间，乙方需举办大型活动或展会，乙方应提前____个工作日通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应在合理范围内提供必要的支持与配合，并确保场地设施满足活动需求。”2.场合：租赁场所位于商业繁华区域，人流量大，安全性要求高。“鉴于租赁场地位于商业繁华区域，双方同意加强安全管理。乙方应遵守甲方制定的安保规定，并配合甲方进行安全检查。甲方应定期对场地进行安全评估，确保人员财产安全。”3.场合：租赁场所用于餐饮服务，涉及食品安全和环境保护。“乙方在经营餐饮服务时，应严格遵守食品安全法规和环保要求。甲方有权对乙方的食品安全和环保措施进行定期检查，如乙方未达到标准，甲方有权要求乙方立即整改。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明书4.双方授权委托书（如有）5.租赁场地平面图6.安全管理