2025年上海市房屋买卖合同范本(合同版本)

2025年上海市房屋买卖合同范本(合同版本)正文本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（出售方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于上海市的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法所有的位于上海市区路弄号室的房屋出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证书编号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3该房屋的使用性质为，已取得不动产权证书，无抵押、无查封及其他权利限制（如有权利限制，甲方需在本合同签订后日内解除）。1.4该房屋的附属设施设备及装饰装修情况见附件一，甲方承诺所列设施设备及装饰装修均完好可用。第二条房屋交易价款2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为不含税价格。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户：。2.3乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），并保证首付款资金来源合法。2.4剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请材料，并确保贷款于年月日前approves。若因乙方原因导致贷款未能按时approve，则乙方应于年月日前以自有资金支付剩余房款。2.5甲乙双方确认，交易过程中产生的相关税费由双方各自承担，具体分担方式见附件二。第三条房屋过户及交付3.1甲方应于收到全部房款后日内协助乙方办理不动产权过户手续，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。3.2乙方应按照上海市不动产登记中心的要求提供相关材料，并支付过户过程中产生的相关费用。3.3该房屋的交付时间为年月日，交付时甲方应保证房屋处于可正常使用状态，并完成水、电、燃气、物业管理等费用的结清。3.4甲方应于交付日将房屋钥匙及附属设施设备的使用说明交付乙方，并签署《房屋交接书》。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。4.3任何一方违约导致守约方经济损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。4.4若甲方在本合同签订后又将房屋出售给第三方，或因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付房屋总价款%的违约金。4.5若乙方在本合同签订后无故解除合同，甲方有权没收定金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.3本合同一式四份，甲乙双方各执一份，送交不动产登记中心一份，见证方留存一份。附件一：房屋附属设施设备及装饰装修清单房屋附属设施设备：水、电、燃气表窗户墙体地面天花门锁具窗帘其他：装饰装修情况：墙面地面吊顶家具家电其他：附件二：税费分担方式契税：由乙方承担印花税：由甲乙双方各承担一半土地增值税：由甲方承担个人所得税：由甲方承担其他费用：甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：