2025科技园区仓储租赁合同

2025科技园区仓储租赁合同合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于2025科技园区的仓储事宜达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于（具体地址）的仓储设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，具体位置及范围详见附件一平面图。1.2乙方租赁租赁物用于（具体用途），并承诺不得擅自改变租赁物的用途或进行任何违法活动。1.3乙方不得将租赁物用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危险品，不得从事与法律法规相违背的任何活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期限内，乙方不得单方面提前退租。如因乙方原因提前退租，乙方应向甲方支付剩余租期内租金总额的%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米元，月租金总计元，年租金总计元。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的‰作为滞纳金。3.3乙方在签订本合应向甲方支付押金，押金金额为元。押金用于保证乙方按时支付租金、履行合同义务及因乙方原因造成的损害赔偿。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应无息退还押金。3.4租金及押金的支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：第四条租赁物的交付和验收4.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及附属设施进行验收，并填写《交付验收单》，签字确认。4.2如因甲方原因导致租赁物未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为日租金的倍。如因乙方原因未能按时接收租赁物，责任由乙方自行承担。4.3乙方在接收租赁物后，应及时检查并确认租赁物的完好性。如有损坏，应在验收单中注明，由甲方负责修复。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用。（2）甲方应按约定及时交付租赁物，并保证租赁物权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况。（3）甲方应定期对租赁物的公共设施进行维护和修缮，确保乙方的正常使用。（4）甲方不得无故干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物。如因特殊情况需进入租赁物，应提前日通知乙方并取得乙方同意。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按约定使用租赁物，并享有自主经营权。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改建、扩建或超负荷使用租赁物。如需进行改建或扩建，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。（4）乙方应妥善保管租赁物及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（5）乙方应遵守2025科技园区的管理规定，不得影响园区其他企业的正常经营和公共秩序。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方的使用不当造成租赁物损坏，乙方应自行修复并承担费用。6.2租赁物的主体结构大修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应定期检查租赁物的主体结构，如发现安全隐患应及时通知乙方，并组织维修。6.3租赁物在使用过程中如因不可抗力（如地震、台风、洪水等）导致损坏，双方协商解决维修责任及费用分担问题。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致后，可以书面形式进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合法律规定的解除条件。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自转租、转借租赁物的；（3）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；（4）乙方严重违反园区管理规定，影响其他企业正常经营的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方擅自干涉乙方正常使用租赁物，严重影响乙方经营的；（3）租赁物因甲方原因无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复的。7.4合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用，并在日内完成租赁物的交接手续。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。8.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。因乙方原因导致无法履行合同的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并提供事件发生的证明文件。9.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内向另一方提出解决建议，双方应协商确定是否延长租赁期限或解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向（具体地点）的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得因争议影响正常经营或使用。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租赁物平面图；（2）交付验收单；（3）双方营业执照或其他身份证明文件。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：