2025年标准二手房买卖合同下载

2025年标准二手房买卖合同下载第一章总则第一条合同当事人本合同由以下双方当事人签订：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：第二条房屋基本情况甲乙双方就下列房产的买卖事宜达成一致，特签订本合同：房屋坐落：市区路（街）号室。建筑面积：平方米（以不动产权证书登记面积为准）。房屋用途：（住宅/商业/其他）。房屋所有权证号：。房屋共有权人：（如有）。第二章房屋价款与支付方式第三条房屋价款买卖双方商定该房屋价款为人民币（大写）：元整（￥）。上述价款包含该房屋的装饰、设备及其他相关设施的费用。第四条价款支付方式乙方于本合同签订当日支付人民币（大写）元整（￥）作为定金。乙方于年月日前支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥）。价款支付方式为：（银行转账/现金支付），甲方收款账户为：。第五条价款支付地点双方约定，上述价款的支付地点为（具体地点），并由双方共同确认资金到账情况。第三章交易权利与义务第六条甲方权利与义务甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权益纠纷（包括但不限于抵押、查封、共有权争议等）。甲方应如实向乙方提供该房屋的原始产权证明文件及其它相关资料。甲方应在本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成不动产权过户手续。甲方承诺自本合同签订之日起至房屋过户完成期间，不得将该房屋另行出售或设定抵押。甲方负责在本合同签订前结清该房屋的水、电、气、暖、物业费等所有费用。第七条乙方权利与义务乙方应按本合同约定的日期和金额支付购房款。乙方应提供办理不动产权过户所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。乙方有权查验该房屋的不动产权证书及相关证明文件。乙方应在甲方交付房屋后及时办理房屋验收手续，并在验收合格后签收。乙方承诺在房屋过户完成前，未经甲方书面同意，不擅自改变房屋现状。第四章房源核查与房屋交付第八条房源核查双方约定，本合同签订后日内，乙方有权对该房屋进行实地查验，并核实不动产权证书的真实性。如乙方在查验过程中发现房屋存在重大质量问题或权属问题，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。第九条房屋交付房屋交付时间为年月日。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气、暖、物业费等结算证明，并配合乙方办理过户后的相关手续。房屋交付后，乙方即取得该房屋的使用权和处分权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常使用该房屋。第五章证照过户与税费承担第十条证照过户房屋过户手续应在本合同签订后日内由甲乙双方共同协助房产交易中心办理。各方应如实填写相关过户申请表，并提供必要的证明文件。第十一条税费承担本合同所涉及的税、费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由甲乙双方按照法律规定各自承担。具体税费金额以当地税务部门核定结果为准。第六章违约责任第十二条甲方违约责任甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额万分之的违约金。甲方隐瞒房屋重大质量问题或存在权益纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及支付购房款%的违约金。甲方不得擅自提高房价或拒绝履行合同义务，否则应向乙方支付购房款%的违约金。第十三条乙方违约责任乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额万分之的违约金。乙方无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付购房款%的违约金。乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七章争议解决第十四条争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。如选择诉讼方式，双方约定由房屋所在地人民法院管辖。第八章其他条款第十五条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不追究违约责任。不可抗力发生后，受影响方应在日内书面通知对方，并提供相关证明。第十六条补充协议本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十九条通知与送达双方约定，本合同项下所有通知、文件均应以书面形式通过挂号信或特快专递送达，地址以本合同所载为准。任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方。第九章附件第二十条附件房屋不动产权证书复印件房屋平面图甲方身份证复印件乙方身份证复印件其他相关证明文件第十章合同签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月