2025化妆品专柜租赁合同(协议)书

2025化妆品专柜租赁合同(协议)书本合同由下列双方于年月日在市区签署：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于商场/购物中心区域的化妆品专柜事宜，达成如下协议：第一条合同标的及租赁面积1.1甲方同意将位于商场/购物中心层号的化妆品专柜（以下简称“租赁专柜”）出租给乙方使用。1.2租赁专柜的面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.3租赁专柜的平面位置以双方确认的图纸为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，甲方有权收回租赁专柜，乙方应无条件返还。如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：□按月支付；□按季度支付；□按年支付。3.3乙方应于每月/季度/年租期开始前日内支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.4租金不包括专柜使用的水、电、暖、空调、电梯等费用，此类费用由乙方自行承担，并按月向甲方或相关部门缴纳。第四条租赁专柜的押金4.1乙方应向甲方支付租赁专柜押金人民币元（大写：）。4.2押金的用途为保证本合同的履行，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方应按本合同约定返还租赁专柜，结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条专柜的使用与管理5.1乙方在租赁期限内享有租赁专柜的使用权，不得将专柜转租、分租或擅自改变用途。5.2乙方应严格按照甲方商场的管理制度和营业时间开展经营活动，不得擅自更改营业时间或停止营业。5.3乙方应保证租赁专柜的整洁、美观，不得随意更改专柜的布局、颜色、标识等，不得擅自添加或拆除任何设施设备。5.4乙方在租赁专柜内使用的设备、设施，应符合国家安全标准，并自行负责设备的维护和保养。5.5乙方应对租赁专柜的安全负责，不得在专柜内存放易燃、易爆或其他危险物品，不得从事任何违法经营活动。第六条宣传与推广6.1甲方为乙方提供商场的整体宣传，乙方应承担相应的宣传费用，具体费用双方另行协商。6.2乙方在租赁专柜内进行商业宣传，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的广告管理规定。6.3乙方不得擅自使用甲方商场的标志、名称或其他标识进行宣传，除非事先取得甲方的书面授权。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的管理制度和规定。7.1.2甲方有权在租赁期限内调整商场的布局或设施，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。7.1.3甲方应为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。7.1.4甲方应协助乙方办理必要的经营手续，费用由乙方承担。7.2乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权在租赁期限内依法开展化妆品经营活动，并享有专柜的使用权。7.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。7.2.3乙方应遵守甲方商场的管理制度和规定，不得从事任何损害甲方利益的行为。7.2.4乙方不得在租赁专柜内销售假冒伪劣商品或侵犯他人知识产权的商品。7.2.5乙方应妥善保管租赁专柜内的设备、设施，如有损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。第八条商品质量与售后服务8.1乙方应保证其销售的商品符合国家相关质量标准，并向消费者提供有效的产品质量证明文件。8.2乙方应设立专门的售后服务机构或人员，妥善处理消费者的投诉和售后服务。8.3如因乙方销售的商品质量问题导致消费者损害的，由乙方承担全部责任。8.4甲方有权对乙方的商品质量进行抽查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改或停止销售相关商品。第九条合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁专柜：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自转租、分租或改变专柜用途的；9.2.3乙方从事违法经营活动或严重违反商场管理制度的；9.2.4因乙方原因导致租赁专柜无法正常使用的。9.3合同终止后，乙方应于日内将租赁专柜返还甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。10.2乙方擅自转租或改变专柜用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。10.3乙方违反合同约定，导致合同提前终止的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。10.4甲方无故提前收回租赁专柜的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁专柜所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2本合同附件包括下列文件：（1）租赁专柜平面图；（2）商场管理制度；（3）其他双方约定的文件。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月