2025年北京市房屋租赁个人版合同

2025年北京市房屋租赁个人版合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）双方自愿协商达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋地址：甲方出租的房屋座落于北京市区街道小区号楼单元室。房屋用途：该房屋用途为（居住/办公/商业），乙方不得擅自改变房屋用途。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋状况：该房屋为层建筑，房号为，房屋结构为（如：钢筋混凝土、砖混等），房屋用途为，装修情况为（如：简装、精装、毛坯）。第二条租赁期限租赁期限：本次房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满时，乙方如需继续承租，应提前日通知甲方，甲方同意继续出租的，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为人民币元/月，大写元整。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应在年月日前支付，后续租金应在每期一个月的日前支付。租金支付方式：通过（银行转账/现金支付）方式支付，甲方收款账户信息为，开户银行，账号。租金调整：租赁期限内，租金不变，如需调整，双方协商一致后签订书面补充协议。第四条押金押金数额：乙方需向甲方支付押金人民币元，大写元整。押金用途：押金用于承租期间乙方违反合同约定造成的损失赔偿及违约金的扣除。押金退还：租赁期限届满，且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金，不计利息。第五条双方权利义务甲方的权利和义务：甲方应保证出租房屋权属清晰，依法享有出租权，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。甲方应按时向乙方交付房屋，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方应在乙方承租期间，负责房屋及附属设施的维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏除外。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行合理监管，发现乙方违反房屋用途或合同约定的，有权要求乙方改正。乙方的权利和义务：乙方应按合同约定支付租金和押金，按时足额履行支付义务。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及设备，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。乙方应负责承租期间的房屋日常维护和保养，不得存放危险物品，不得进行违法活动。乙方应按时支付承租期间的水、电、气、热、电话、网络等费用，以及物业管理费、垃圾清运费等相关费用。第六条房屋的转租、转让与续租转租：乙方不得擅自将房屋转租，如需转租，应提前日通知甲方，经甲方同意后签订书面协议。转让：租赁期限内，甲方转让房屋所有权时，应提前日通知乙方，乙方有优先购买权。续租：租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日通知甲方，甲方同意续租的，双方另行签订租赁合同。第七条合同的变更与解除合同变更：租赁期间，双方协商一致可以书面形式变更合同内容，变更内容不得违反法律法规及社会公德。合同解除：租赁期间，双方协商一致可以解除合同，任何一方不得擅自解除合同，除非出现以下情形：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的；（4）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用，经乙方催告后日内仍未维修的；（5）因不可抗力导致房屋无法继续使用。第八条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付元违约金，造成损失的，赔偿相应损失。（2）甲方无正当理由擅自解除合同的，应向乙方支付元违约金，造成损失的，赔偿相应损失。（3）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用，经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，向甲方支付元违约金，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金，造成损失的，赔偿相应损失。（3）乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。（4）乙方未按约定支付房屋使用期间的水、电、气、热、通讯等费用，造成损失的，由乙方承担全部责任。第九条争议解决因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款通知与送达：双方联系地址如需变更，应提前日书面通知对方，未书面通知的，按本合同载明的地址送达，视为有效送达。合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：签订日期：