2025年个人住房保证担保借款合同书

2025年个人住房保证担保借款合同书本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款人（债权人）：（以下简称“甲方”）借款人：（以下简称“乙方”）保证人：（以下简称“丙方”）鉴于乙方因购买个人住房需要，向甲方申请贷款，丙方愿意为本次借款提供连带责任保证担保，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供个人住房借款，金额为人民币元整（大写：），以下简称“借款金额”。1.2本合同项下借款用于乙方购买位于省市区的个人住房，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。第二条借款期限与还款方式2.1借款期限为年，即从年月日起至年月日止。2.2乙方应按照等额本息还款法每月定期归还借款本息，还款日为每月日。2.3每期还款额为人民币元整（大写：），其中本金为元，利息为元。第三条利率与利息计算3.1本合同项下的借款年利率为%，该利率为固定利率。3.2利息按月计算，计算基数为当期借款余额，计算方式为：利息=剩余本金×日利率×实际天数其中，日利率=年利率÷360。3.3遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率不作调整。第四条贷款担保4.1本合同项下借款由丙方提供连带责任保证担保。4.2保证担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。4.3保证期间为本合同项下借款期限届满之日起两年。4.4乙方以其所购住房对本合同项下借款提供抵押担保，双方另行签订《抵押合同》，并办理抵押登记手续。第五条借款的发放与支付5.1本合同签订后，甲方将借款直接支付至乙方指定的售房人银行账户，账号为，户名为。5.2乙方应确保该账户信息准确无误，并在甲方支付借款后，及时提供相应的付款凭证。第六条偿还借款6.1乙方应按本合同约定按时足额偿还借款本息，不得延迟支付。6.2乙方在提前还款时，应提前日书面通知甲方，并按双方约定支付相应利息。6.3若乙方连续个月未能按期偿还借款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相应费用。第七条合同的变更与解除7.1本合同内容的任何变更，应经三方协商一致并签订书面协议。7.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但出现下列情况除外：（1）乙方未能按期偿还借款本息，构成违约；（2）甲方依法宣告破产、解散；（3）丙方丧失保证能力或不愿继续承担保证责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）乙方未能按期偿还借款本息的，甲方有权计收逾期利息，逾期利率为合同约定利率上浮%；（2）乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权停止发放尚未使用的借款，并提前收回已发放的借款本息；（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2丙方违约责任：（1）丙方未能履行保证责任的，甲方有权直接向丙方追偿；（2）丙方未经甲方书面同意擅自转让或处分保证财产的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与其他10.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，各方各执一份，副本份，送备案。甲方（贷款人）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（借款人）：（签字/盖章）日期：年月日丙方（保证人）：