2025年版写字楼长期租赁合同范本

2025年最新版写字楼长期租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：营业执照号码：资质证明：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：营业执照号码：资质证明：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的写字楼事宜达成一致，签订本合同。第一条租赁物业位置及面积1.1租赁物业（以下简称“该物业”）位于市区路号幢单元层，建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，公摊面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.2双方确认该物业的平面图及附属设施设备清单（见附件一），作为本合同的组成部分。1.3该物业用途为，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该物业租金标准为元/平方米/月，月租金总计元（大写：），年租金总计元（大写：）。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。租金应在每期起租日日前支付。3.3乙方应向甲方支付押金，押金为个月租金，计元（大写：）。本合同终止后，押金在扣除乙方应承担的相关费用后无息退还。3.4乙方迟延支付租金超过日的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为%/日，直至乙方付清为止。第四条其他费用4.1乙方承担租赁期间的下列费用：（1）水费、电费、燃气费；（2）通讯费、网络费；（3）物业管理费；（4）。4.2上述费用由乙方自行向相关部门或机构支付，甲方不承担任何责任。第五条房屋交付与接收5.1甲方应于年月日前将该物业按现状交付乙方使用。5.2乙方接收该物业时，应仔细检查房屋及附属设施设备，并签署《物业交接清单》（见附件二）。5.3如乙方在接收时发现房屋存在瑕疵或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在日内修复。5.4乙方接收该物业后，不得以任何理由要求甲方减免租金。第六条房屋的使用用途6.1乙方承租该物业仅用于，不得擅自改变用途。6.2乙方如需改变用途，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。6.3未经甲方同意，乙方不得将该物业用于居住或其他非法用途。第七条房屋的维护与修缮7.1甲方负责该物业主体结构的维护与修缮，费用由甲方承担。7.2乙方负责该物业内部装饰、设备设施的日常维护与修缮，费用由乙方承担。7.3乙方不得擅自对该物业进行结构性改造或重大装修，如确有必要，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。7.4乙方装修方案不得影响该物业的正常使用功能或安全性能，不得擅自改动消防设施、电路、燃气管道等重要设施。7.5租赁期满后，乙方不得拆除装饰物，应将该物业恢复原状。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付，累计逾期超过日的；（2）乙方擅自转租、转借该物业或改变用途的；（3）乙方利用该物业进行非法活动的；（4）。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定交付该物业，经乙方催告后仍不履行，累计逾期超过日的；（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该物业的；（3）。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内将该物业及附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。乙方逾期交还的，应按日租金的%支付占用费。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金标准为元。9.2违约方造成守约方损失的，除支付违约金外，还应赔偿守约方全部损失。9.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。9.4甲方未按约定交付该物业的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。第十条续租约定10.1租赁期满后，乙方享有优先续租权。10.2续租事宜应在租赁期满前个月协商确定，并签署新的租赁合同。10.3续租租金标准应根据届时市场情况双方协商确定。第十一条交付与退租11.1租赁期满或合同终止后，乙方应将该物业按现状交付甲方，不得损坏房屋及附属设施设备。11.2乙方对该物业进行的装饰、装修不得拆除，归甲方所有。11.3乙方应在交付前结清所有费用，否则甲方有权从押金中扣除。第十二条保险12.1乙方应为其在该物业内的财产购买保险，费用由乙方承担。12.2如因乙方原因导致该物业损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同执行期间，如遇国家政策、法规调整，双方应友好协商解决相关问题。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：