2025年版住宅楼购销合同

2025年最新版住宅楼购销合同住宅楼购销合同（2025年最新版）本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有本合同项下房产的所有权，并已取得相关政府部门的预售许可或现售备案，乙方在充分了解该房产现状及交易条件后，自愿购买该房产。根据《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就买卖该房产的相关事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条项目概况项目名称：项目地址：规划许可证编号：预售许可证编号/现售备案编号：土地使用权证编号：土地用途：第二条标的物房产位置：第幢单元层号房。房产用途：住宅。房产面积：预测建筑面积：平方米；预测套内建筑面积：平方米；预测公摊面积：平方米。房产户型：室厅厨卫，附赠面积：平方米（如有）。房产价格：该房产按照建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。首付款支付方式：□现金□银行转账□其他：。剩余款项：乙方选择以下第种方式支付剩余款项：-（1）分期付款：乙方应于年月日前支付第二笔款项人民币元（大写：元整）；于年月日前支付一笔款项人民币元（大写：元整）。-（2）银行按揭：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款支付。若银行按揭未能批准，乙方应在日内以现金或其他方式支付。-（3）公积金贷款：同上，具体另行约定。逾期付款：乙方若逾期付款，每逾期一日，应按未付金额的千分之一支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付总房价款%的违约金。第四条交付条件交付标准：该房产应符合国家和地方有关住宅质量标准，并通过竣工验收备案。配套设施及装修标准详见附件一《配套设施及装修标准明细表》。交付时间：甲方应于年月日前向乙方交付该房产。因不可抗力因素导致的延误，双方可协商顺延交付时间。第五条房产验收与交付验收方式：乙方应在交付日到现场对房产进行验收，若发现质量问题或不符合交付标准的情况，应在日内书面通知甲方。甲方应在日内修复或整改。验收结果：若甲方未按期修复或整改，乙方有权拒绝接收房产，由此产生的延期交付责任由甲方承担。第六条面积差异处理面积误差计算：交付时房产的实测建筑面积与合同约定面积发生差异的，误差在±3%以内（含3%）的部分，双方按约定单价据实结算。误差超过±3%的，超出部分房价款由甲方承担，即乙方只需支付误差在±3%以内的房价款；误差不足-3%的，甲方应将超出部分的房价款退还乙方。面积差异处理时间：双方应在交付后的日内完成面积差异的结算，并办理相关手续。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保该房产权属清晰，不存在抵押、查封或其他权利瑕疵。甲方应按期交付符合合同约定的房产，并协助乙方办理不动产权登记手续。甲方承诺提供完整的技术资料，如建筑、结构、设备等图纸。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方完成交付及不动产权登记手续。乙方在接收房产后应妥善使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。第八条违约责任甲方违约：甲方未按期交付房产的，每逾期一日，应支付乙方总房价款万分之一的违约金。若甲方交付的房产不符合合同约定的交付标准，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及赔偿损失。乙方违约：乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应支付未付金额万分之一的违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房产，甲方有权解除合同，乙方应支付总房价款%的违约金。第九条合同的生效与其他条款合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同备案：甲方应在合同签订后日内到当地房地产交易管理部门办理合同备案手续。变更与解除：本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并签订书面补充协议。争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事宜通知与送达：任何一方需向另一方发出通知，应采用书面形式并通过ems邮寄或电子邮件的方式送达至合同列明的地址。若任何一方地址变更，应在变更后日内书面通知另一方。保密条款：双方对本合同内容及对方提供的资料均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。签署甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（签字或