2025拆迁安置房买卖合同范文

2025拆迁安置房买卖合同范文合同编号：甲方（拆迁安置房权利人）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲乙双方就位于的拆迁安置房买卖事宜，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋为拆迁安置房，项目名称为，小区名称为，房号为，户型为，建筑面积为平方米（以最终测量为准），其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.2该房屋土地使用权性质为，房屋用途为，房屋产权证号为，签订本合房屋未设定抵押，也不存在查封等限制权利的情形。第二条房屋交易价款2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价款为人民币元（大写：元整），该价款包含该房屋的全部价款，为最终成交价格，且不可变更。2.2上述价款不包括在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，税费由双方依法各自承担。第三条付款方式及时间安排3.1定金支付乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整），定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则应双倍返还定金。3.2首付款支付乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整），款项支付至甲方指定账户：，账户名：，账户号：。3.3尾款支付剩余房款人民币元（大写：元整）于年月日前支付至甲方指定账户，尾款支付完成后，甲方向乙方交付房屋。3.4交房保证金为确保房屋交付时的完整性，乙方于年月日支付交房保证金人民币元（大写：元整）至双方共同认可的第三方监管账户，该保证金于房屋交付并验收合格后退还。第四条房屋交付4.1交付时间甲乙双方约定，甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并协助乙方办理入住手续，将该房屋钥匙及相关配套设施的钥匙交付乙方。4.2交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内水、电、燃气、暖气、通信等基础设施已安装并可正常使用；（3）房屋已通过相关部门的验收，符合居住条件。4.3户口迁移甲方应在交付房屋前日内，将该房屋内原登记的所有户籍关系迁出，不得影响乙方正常使用该房屋。4.4交接事项甲方应当在房屋交付时向乙方提供以下材料：（1）拆迁安置协议；（2）房屋产权证明文件；（3）与该房屋相关的所有票据及凭证；（4）钥匙及其他配套设施的钥匙；（5）该房屋的水、电、燃气等费用已结清证明。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利义务（1）甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或限制；（2）甲方应当按照本合同的约定及时交付房屋，并确保交付时房屋符合本合同约定的标准；（3）甲方应当协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；（4）甲方不得在交易过程中恶意提高房价或单方面终止合同。5.2乙方的权利义务（1）乙方应当按照本合同的约定按时支付购房款及相关费用；（2）乙方应当在房屋交付时进行查验，及时提出需要修复或改进的问题；（3）乙方应当按照相关规定缴纳应由其承担的税费及其他费用；（4）乙方不得在交易过程中拖延付款或单方面终止合同。第六条违约责任6.1逾期交付房屋甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2逾期支付购房款乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3权属瑕疵如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记或存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.4恶意违约任何一方在交易过程中恶意违约或违背诚实信用原则的，违约方应向守约方支付相当于房屋总价款%的违约金，并赔偿守约方遭受的实际损失。6.5面积差异经有权部门最终测量，房屋建筑面积或套内建筑面积差异超过%的，双方可协商解除合同，房价款据实结算；面积误差比绝对值超出%的，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还已付全部房款，并按房款双倍返还差价。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效及其他8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附件附件一：拆