房屋转租简单合同范本

第第页合同编号:________房屋转租简单合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”。甲方（以下简称“出租方”）同意将位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（以下简称“承租方”）使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、出租方为该房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的出租权利。二、承租方同意承租该房屋，用途为______。三、本合同签订后，出租方应将房屋交付给承租方使用，并保证房屋的合法性和安全性。四、本合同旨在明确出租方与承租方在房屋转租过程中的权利义务，保障双方合法权益。二、价格、支付方式1.转租价格：承租方同意按照每月人民币______元（大写：______元整）的价格承租该房屋，该价格包含水、电、煤气等日常公用费用。2.支付方式：承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______3.首付款：承租方应在签订本合同时支付一个月租金作为首付款。4.逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的______%作为滞纳金。5.保证金：承租方需在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，租赁期满后无损坏情况下无息退还。6.任何提前支付或分期支付租金的约定，均需以书面形式双方确认并签订补充协议。三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：a.出租方有义务符合合同约定条件的房屋，并确保房屋在租赁期间不存在影响居住安全和使用的问题。b.出租方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给承租方使用。c.出租方有权在合同约定的租金支付日收取租金，并有权对逾期支付的租金收取滞纳金。d.出租方有权在合同约定的条件下解除合同。2.承租方的权利与义务：a.承租方有权在合同约定的租赁期限内使用该房屋，并应按照约定的用途使用房屋。b.承租方应按合同约定的价格和支付方式支付租金，并按时支付其他相关费用。c.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。d.承租方应爱护房屋及其附属设施，不得造成损坏。e.承租方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状并退回出租方。3.双方的其他权利与义务：a.双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规。b.出租方和承租方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。c.双方应在本合同约定的租赁期限内保持良好沟通，解决租赁过程中出现的问题。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出租方保证该房屋在租赁期间符合国家有关住宅安全和居住标准的法律法规要求。b.出租方承诺房屋在交付使用时，不存在影响居住和使用的问题，包括但不限于漏水、渗水、地基沉降等。c.出租方应在合同签订后______日内对房屋进行必要的维修保养，确保房屋处于良好的居住状态。2.服务内容：a.出租方负责房屋的钥匙，并确保钥匙的安全。b.出租方在承租方提出维修请求后，应尽快响应并安排维修工作。c.出租方应确保房屋内的设施设备正常运行，对因自然损耗或合理使用导致的损坏，出租方应负责修复或更换。d.出租方应协助承租方办理居住证等相关手续。3.服务保障：a.出租方应确保的服务符合行业标准，对服务质量负责。b.出租方应设立服务热线，接受承租方的咨询和投诉，并及时处理。c.出租方应在租赁合同期满或合同解除后，协助承租方办理退房手续。五、履行与变更1.履行a.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。b.出租方应在合同约定的租赁期限内将房屋交付承租方使用。c.承租方应在合同约定的租金支付期限内支付租金，不得拖欠。d.双方应在本合同约定的租赁期限内保持房屋的完好状态。2.变更a.本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。b.如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行或需变更时，双方应协商解决，并书面记录变更内容。c.任何一方提出变更合同内容，应在合同履行前______日内通知对方，并等待对方书面回复。d.合同变更不得损害对方的合法权益，变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.除法律、法规要求披露或双方另有约定的外，双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。3.双方承诺，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后的______年内，或自保密信息知悉之日起______年内，以较长期为准。5.如因泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.本保密条款的适用范围不限于本合同内容，包括但不限于双方的业务往来、谈判信息、市场策略等。7.本保密条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，不得采取损害对方合法权益的行为。6.本合同的争议解决方式为最终解决争议的方式，双方不得再寻求其他争议解决途径。7.在争议解决期间，如双方达成和解协议，应签订书面和解协议，并作为本合同的一部分。8.任何一方违反本合同的争议解决条款，应承担相应的法律责任。八、其它条款1.房屋租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋押金：承租方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满或合同解除后无损坏情况下无息退还。3.房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以其他任何形式转让房屋使用权。4.房屋装修：承租方对房屋进行的任何装修、改动，均需经出租方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。5.房屋设施：房屋内的电器、家具等设施由出租方，租赁期满或合同解除时，如设施有损坏，承租方应赔偿相应的损失。6.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。7.合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快办理房屋交接手续，并按照约定处理相关费用。8.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.出租方（甲方）代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：_______________________