农村独院购房合同范例

农村独院购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方位于__________的农村独院房屋（以下简称“标的房屋”），卖方愿意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在标的房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

三、标的房屋的交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费承担

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方确认，标的房屋的过户税费由__________方承担。

五、违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________%的违约金。

5.2如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付__________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的农村独院房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在标的房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1丙方在本合同签订之日起，对买方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方有权监督卖方履行合同义务，确保标的房屋的交付及产权过户。

3.3如买方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

3.4丙方有权要求卖方在标的房屋交付前，将标的房屋的产权过户至买方名下。

四、标的房屋的交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权过户及税费承担

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2双方确认，标的房屋的过户税费由__________方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在支付定金及房款后，享有标的房屋的优先购买权。

6.2甲方在标的房屋交付前，有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及房屋质量保证。

6.3甲方在标的房屋交付后，如发现标的房屋存在质量问题，有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付__________%的违约金。

7.2如卖方在标的房屋交付前，未将标的房屋的产权过户至买方名下，应向买方支付__________%的违约金。

7.3如卖方违反本合同约定，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在标的房屋交付前，不得将标的房屋抵押、出租或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.担保方身份证明复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益，降低甲方的购房风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房方，通过本合同，确保购房过程中的权益得到充分保障，降低购房风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的农村独院房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在标的房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1丙方在本合同签订之日起，对买方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方有权监督买方履行合同义务，确保标的房屋的交付及产权过户。

3.3丙方有权要求卖方在标的房屋交付前，将标的房屋的产权过户至买方名下。

四、标的房屋的交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权过户及税费承担

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2双方确认，标的房屋的过户税费由__________方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在标的房屋交付前，享有标的房屋的占有、使用和收益权。

6.2乙方在标的房屋交付后，如因甲方原因导致标的房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在标的房屋交付后，如甲方未按约定支付房款，乙方有权要求担保方履行担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2如甲方在标的房屋交付前，未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

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