办理预售物业合同范例

办理预售物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方开发的位于________________的房屋，该房屋已取得预售许可证，预售许可证号为________________。

二、卖方同意将前述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）买方应在交付房屋前支付人民币________________元（大写：________________元整）；

（3）买方应在交付房屋时支付人民币________________元（大写：________________元整）。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如买方对房屋质量有异议，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起____日内予以答复。

3.3房屋交付时，买方应按照乙方提供的《房屋交接确认书》进行确认。

第四条产权登记及税费

4.1乙方应在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续，并将产权证交付给买方。

4.2买方应按照国家法律法规的规定，自行承担房屋产权登记过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

5.2买方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.房屋户型图

4.房屋测绘报告

5.付款凭证复印件

6.《房屋交接确认书》

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方开发的位于________________的房屋，该房屋已取得预售许可证，预售许可证号为________________。

二、为保证买方权益，丙方同意作为担保方，对买方在本合同项下的付款义务提供担保。

三、卖方同意将前述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）买方应在交付房屋前支付人民币________________元（大写：________________元整）；

（3）买方应在交付房屋时支付人民币________________元（大写：________________元整）。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如买方对房屋质量有异议，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起____日内予以答复。

3.3房屋交付时，买方应按照乙方提供的《房屋交接确认书》进行确认。

第四条担保责任

4.1担保方对本合同项下买方未按时支付的房款承担连带担保责任。

4.2担保方应在接到乙方通知后____日内，按照本合同约定的付款方式，支付相应款项给乙方。

4.3担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.2甲方有权要求卖方保证房屋质量符合国家标准，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退货。

5.3甲方有权要求卖方在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续，并将产权证交付给甲方。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

6.2乙方在房屋交付后发现存在质量问题的，应立即通知甲方，并负责修复或退货。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因导致房屋结构损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.房屋户型图

4.房屋测绘报告

5.付款凭证复印件

6.《房屋交接确认书》

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。在此合同中，甲方作为主导方，拥有较大的权益和利益保障。通过明确卖方的违约责任和限制条款，以及担保方的担保责任，甲方能够更好地维护自身合法权益。同时，合同的签订也有利于规范房屋预售市场，促进交易的公平、公正、透明。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保机构”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于：

一、开发商开发位于________________的住宅项目，已取得预售许可证，预售许可证号为________________。

二、为保证购房者按时支付购房款，丙方同意作为担保机构，为购房者的付款行为提供担保。

三、购房者愿意购买开发商开发的上述住宅项目，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目位置：________________

1.2项目规模：________________

1.3购房面积：________________平方米

1.4购房用途：居住

第二条购房款支付及担保

2.1购房款总额：人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）购房者应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）购房者应在项目交付前支付人民币________________元（大写：________________元整）；

（3）购房者应在项目交付时支付人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3担保机构在本合同约定的付款期限内，对购房者的付款义务承担连带担保责任。

第三条项目交付及验收

3.1开发商应在本合同约定的交付期限内将项目交付给购房者。

3.2购房者应在项目交付后____日内对项目进行验收，如购房者对项目质量或配套设施有异议，应在验收期内向开发商提出书面异议，开发商应在收到异议之日起____日内予以答复。

3.3项目交付时，购房者应按照开发商提供的《项目交接确认书》进行确认。

第四条开发商的权利

4.1开发商有权要求购房者按照合同约定的时间节点支付购房款。

4.2开发商有权要求购房者提供必要的身份证明文件，以便办理项目交付手续。

4.3开发商有权要求购房者配合进行项目验收，确保购房者对项目情况有充分了解。

第五条开发商的利益

5.1开发商有权在购房者未按时支付购房款的情况下，要求担保机构履行担保责任。

5.2开发商有权在购房者提出验收异议后，及时采取措施解决问题，以保证项目交付进度。

第六条甲方（购房者）的违约及限制条款

6.1购房者未按约定时间支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2购房者因自身原因无法按时验收项目的，应提前通知开发商，并承担由此产生的额外费用。

6.3购房者不得擅自改变项目结构或用途，如因购房者原因导致项目损坏，购房者应负责修复并承担相关费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.项目预售许可证复印件

2.项目规划图

3.项目户型图

4.项目配套设施说明

5.付款凭证复印件

6.《项目交接确认书》

开发商（盖章）：________________

购房者（签字）：___