住宅项目交易合同范例

住宅项目交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的住宅项目（以下简称“标的物”）事宜，经友好协商达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意出售位于________________________的住宅项目，该标的物的权属证书为____________________。

1.2甲方应保证标的物的所有权、使用权、收益权等合法权益完全、合法，无任何权利瑕疵和纠纷。

1.3标的物交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）标的物的权属证书；

（2）标的物的房屋平面图、结构图等相关资料；

（3）标的物的验收标准及验收办法；

（4）其他法律、法规规定的应提供的文件。

二、交易价格及支付

2.1本合同的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下时间节点向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为定金；

（2）房屋交付前____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付；

（3）房屋交付后____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为尾款。

三、标的物验收

3.1乙方在收到甲方提供的标的物交付文件后____日内，对标的物进行验收。

3.2验收过程中，若发现标的物存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内予以修复。逾期未修复或修复不符合要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未能按照约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.3买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期满后，甲乙双方无异议的，本合同终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证书；

2.标的物的房屋平面图、结构图等相关资料；

3.标的物的验收标准及验收办法。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于甲方拟出售位于________________________的住宅项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买，为保障甲乙双方的合法权益，并引入担保方提供担保，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意出售位于________________________的住宅项目，该标的物的权属证书为____________________。

1.2甲方应保证标的物的所有权、使用权、收益权等合法权益完全、合法，无任何权利瑕疵和纠纷。

1.3担保方承诺对标的物的交付及权属真实性承担连带担保责任。

二、交易价格及支付

2.1本合同的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下时间节点向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为定金；

（2）房屋交付前____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付；

（3）房屋交付后____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为尾款。

三、标的物验收

3.1乙方在收到甲方提供的标的物交付文件后____日内，对标的物进行验收。

3.2验收过程中，若发现标的物存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内予以修复。逾期未修复或修复不符合要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在标的物交付后按照约定办理产权过户手续。

4.3甲方有权要求担保方在标的物交付及权属真实性方面承担连带担保责任。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自变更、转让或解除合同。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

5.2乙方有权要求甲方在标的物交付后按照约定办理产权过户手续。

5.3乙方有权要求担保方在标的物交付及权属真实性方面承担连带担保责任。

5.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自变更、转让或解除合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

6.2乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自变更、转让或解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

6.3乙方在合同履行过程中，若违反法律法规或损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、担保方的责权利

7.1担保方承诺在标的物交付及权属真实性方面承担连带担保责任。

7.2担保方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务。

7.3担保方有权要求甲方在标的物交付后按照约定办理产权过户手续。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满后，甲乙双方无异议的，本合同终止。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保方，旨在确保标的物的交付及权属真实性，保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定甲乙双方的权利义务、违约责任及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

附件：

1.标的物的权属证书；

2.标的物的房屋平面图、结构图等相关资料；

3.标的物的验收标准及验收办法。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

第三方（以下简称“监管方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的住宅项目（以下简称“标的物”），为保障乙方的权益，并引入第三方监管方进行项目监管，经甲乙双方及监管方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意出售位于________________________的住宅项目，该标的物的权属证书为____________________。

1.2甲方应保证标的物的所有权、使用权、收益权等合法权益完全、合法，无任何权利瑕疵和纠纷。

1.3监管方负责对标的物的建设进度、质量及资金使用情况进行监管，确保乙方权益。

二、交易价格及支付

2.1本合同的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下时间节点向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为定金；

（2）房屋主体结构封顶时，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（3）房屋竣工验收合格后，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（4）房屋交付使用后____日内，支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为尾款。

三、标的物验收

3.1乙方在收到甲方提供的标的物交付文件后____日内，对标的物进行验收。

3.2验收过程中，若发现标的物存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内予以修复。逾期未修复或修复不符合要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的标的物。

4.2乙方有权要求监管方对标的物的建设进度、质量及资金使用情况进行实时监管。

4.3乙方有权要求甲方在房屋主体结构封顶、竣工验收合格后，按照约定支付相应款项。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋主体结构封顶、竣工验收合格后，按照约定支付相应款项。

5.3甲方应保证标的物的建设进度、质量及资金使用情况符合监管方的要求。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

6.2甲方在合同履行过程中，若违反法律法规或损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、监管方的责权利

7.1监管方负责对标的物的建设进度、质量及资金使用情况进行监管。

7.2监管方有权要求甲方按照合同约定进行项目建设，并确保资金使用合理。

7.3监管方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1