乡镇宅基地转让合同范例

乡镇宅基地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________乡镇的宅基地使用权，现甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________乡镇的宅基地使用权转让给乙方。

1.2转让范围包括宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用权转让费人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付上述转让费给甲方。

2.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物交付给乙方。

3.2交付时，乙方应配合甲方办理相关手续，确保乙方对宅基地使用权的合法拥有。

四、权利义务

4.1甲方保证其转让的宅基地使用权真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

4.2甲方应确保转让后的宅基地使用权不受第三方的追讨和争议。

4.3乙方在取得宅基地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.4乙方应遵守国家关于宅基地使用的相关规定，不得损害他人合法权益。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付宅基地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.宅基地使用权证复印件；

4.土地使用权转让协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________乡镇的宅基地使用权，现甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方，丙方作为第三方担保方，为乙方的受让行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________乡镇的宅基地使用权转让给乙方。

1.2转让范围包括宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用权转让费人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付上述转让费给甲方。

2.3丙方作为担保方，在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方履行支付转让费的义务。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物交付给乙方。

3.2交付时，乙方应配合甲方办理相关手续，确保乙方对宅基地使用权的合法拥有。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有转让宅基地使用权的权利，并有权要求乙方按合同约定支付转让费。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付转让费的情况下，解除合同并要求丙方承担相应的担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有受让宅基地使用权的权利，并有权要求甲方按合同约定交付宅基地使用权。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整给丙方作为保证金。

5.3乙方应遵守国家关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

六、丙方权利与义务

6.1丙方作为第三方担保方，有权要求乙方按合同约定支付保证金。

6.2丙方应在乙方未按约定支付转让费的情况下，承担相应的担保责任，向甲方支付人民币__________元整。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金人民币__________元整。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.宅基地使用权证复印件；

5.土地使用权转让协议；

6.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保乙方的支付能力和履行合同的诚意，同时降低甲方在交易过程中的风险。丙方的参与有助于维护甲方的权益，确保甲方能够及时收到转让费。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为宅基地使用权的转让方，在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保乙方的履约能力，维护自身的合法权益，并实现宅基地使用权的合法、安全转让。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保障自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地承包方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有一块位于__________乡镇的土地承包权，现甲方愿意将该土地承包权转让给乙方，丙方作为第三方监管方，负责对土地转让过程及使用情况进行监督，保障乙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________乡镇的土地承包权转让给乙方。

1.2转让范围包括土地承包权及土地上现有农作物、设施等。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地承包权转让费人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付上述转让费给甲方。

2.3丙方作为监管方，负责监督乙方的支付过程，确保乙方按时、足额支付转让费。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将土地承包权及土地上现有农作物、设施等交付给乙方。

3.2交付时，乙方应配合甲方办理相关手续，确保乙方对土地承包权的合法拥有。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有土地承包权，并有权在合同约定的范围内使用土地。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地承包权，并在甲方未履行交付义务时，要求丙方介入协调。

4.3乙方有权在丙方的监督下，合理使用土地，发展农业生产。

5.1乙方应按照合同约定支付土地承包权转让费。

5.2乙方应遵守国家关于土地使用的相关规定，合理利用土地资源。

5.3乙方应按时缴纳相关税费，不得拖欠。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有转让土地承包权的权利，并有权要求乙方按合同约定支付转让费。

5.2甲方应保证转让的土地承包权真实、合法、有效。

5.3甲方应在丙方的监督下，按时交付土地承包权及相关权益。

六、丙方权利与义务

6.1丙方作为第三方监管方，有权要求甲方按照合同约定交付土地承包权。

6.2丙方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方合理利用土地资源。

6.3丙方应在乙方和甲方之间进行协调，解决双方在履行合同过程中发生的争议。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付土地承包权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按本合同约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.土地承包权证复印件；

5.土地使用权转让协议；

6.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中作为受让方，以乙方权益为主导的目的是为了保障自身在土地使用过程中的权益不受侵害