写字楼出租出售合同范例

写字楼出租出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的写字楼__________（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用、乙方承租该写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方向乙方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________。

三、交付与使用

3.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将具备入住条件的该写字楼交付给乙方使用。

3.2乙方应按甲方的要求，于本合同生效之日起__________日内办理入住手续。

四、租赁物维修及保养

4.1在租赁期内，该写字楼的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责该写字楼的主体结构、屋面、墙面、地面等公共区域的维修及保养；

（2）乙方负责该写字楼内部设施的维修及保养。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付该写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

5.乙方法定代表人或授权委托人身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的写字楼__________（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用、乙方承租该写字楼事宜，并由第三方主体提供担保，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方向乙方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号：__________。

二、第三方主体担保

2.1第三方主体同意为本合同项下的租金支付义务提供连带责任担保。

2.2第三方主体的担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满且乙方履行完毕本合同项下所有义务止。

2.3第三方主体应在接到甲方或乙方提出的履行担保责任的通知之日起____日内，履行担保责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________。

四、交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内，将具备入住条件的该写字楼交付给乙方使用。

4.2乙方应按甲方的要求，于本合同生效之日起____日内办理入住手续。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）乙方应按约定支付租金，如乙方未按约定支付，甲方有权要求第三方主体履行担保责任；

（2）甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方合理使用该写字楼；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）保证该写字楼的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）确保该写字楼符合国家安全、消防等规定；

（3）提供必要的物业管理服务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间，不得擅自改变该写字楼的结构或用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求第三方主体履行担保责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

6.3乙方在租赁期间，因自身原因造成该写字楼的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、第三方主体权益与责任

7.1第三方主体享有以下权益：

（1）甲方违约时，第三方主体有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未履行本合同约定的交付义务时，第三方主体有权要求甲方承担相应的责任。

7.2第三方主体承担以下责任：

（1）在乙方未履行租金支付义务时，履行担保责任；

（2）保证其担保能力，不得因自身原因影响担保义务的履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

第三方主体的介入旨在为甲方提供租金支付的担保，确保甲方权益不受损害。甲方作为主导方，通过设置严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。同时，甲方需承担相应的责任，确保乙方合法使用该写字楼。本次合同的重新撰写，旨在强化甲方权益，提高合同执行效率，确保各方权益得到充分保障。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

5.乙方法定代表人或授权委托人身份证明复印件

6.第三方主体担保函复印件

7.第三方主体营业执照复印件（如有）

8.第三方主体法定代表人或授权委托人身份证明复印件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________的写字楼__________（以下简称“该写字楼”）使用事宜，并由第三方主体提供担保，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方向乙方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号：__________。

二、第三方主体担保

2.1第三方主体同意为本合同项下的租金支付义务提供连带责任担保。

2.2第三方主体的担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满且乙方履行完毕本合同项下所有义务止。

2.3第三方主体应在接到甲方或乙方提出的履行担保责任的通知之日起____日内，履行担保责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________。

四、交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内，将具备入住条件的该写字楼交付给乙方使用。

4.2乙方应按甲方的要求，于本合同生效之日起____日内办理入住手续。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的写字楼，如不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方有权按照合同约定使用该写字楼，甲方不得干涉；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

5.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按约定支付租金，如乙方未按约定支付，甲方有权要求第三方主体履行担保责任；

（2）乙方应合理使用该写字楼，不得擅自改变其结构或用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）；

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

6.3甲方未提供必要的物业管理服务或服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、第三方主体权益与责任

7.1第三方主体享有以下权益：

（1）甲方违约时，第三方主体有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未履行本合同约定的交付义务时，第三方主体有权要求甲方承担相应的责任。

7.2第三方主体承担以下责任：

（1）在乙方未履行租金支付义务时，履行担保责任；

（2）保证其担保能力，不得因自身原因影响担保义务的履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议