个人买卖合同标准文本

个人买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将该房产出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的现状为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关手续交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的相关手续后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续所需费用由____________________方承担。

四、税费承担

4.1标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由____________________方承担。

4.2双方应根据国家相关政策及实际情况，自行承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产价格的____________________%。

5.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.出卖方及买受方的营业执照复印件

4.双方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障出卖方的合法权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的现状为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

2.3支付方式：____________________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意对买受方的支付义务提供担保，担保金额为标的房产价格的____________________%。

3.2担保方有权要求买受方提供相关担保措施，包括但不限于保证金、抵押物等。

3.3买受方未按约定时间支付房款时，担保方应在出卖方提出要求后____________________个工作日内，支付相应金额的违约金。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关手续交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖方交付的相关手续后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续所需费用由____________________方承担。

五、税费承担

5.1标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由____________________方承担。

5.2双方应根据国家相关政策及实际情况，自行承担各自应缴纳的税费。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）监督买受方按约定支付房款；

（2）要求买受方提供担保措施；

（3）要求买受方按约定办理过户手续；

（4）要求买受方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

7.2乙方未按约定办理过户手续时，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价格的____________________%。

7.3乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或抵押标的房产。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.出卖方及买受方的营业执照复印件

4.双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障：通过引入担保方，确保买受方按时支付房款，降低交易风险。

2.提高交易安全性：担保方的介入，为交易双方提供了一种安全保障，有利于维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为交易主体，享有主导权，有利于确保交易按照约定进行。

2.维护自身合法权益：甲方通过设定权益保护条款，保障自身在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将该房产出售给乙方，为保障交易顺利进行，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为中介方，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的现状为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

2.3支付方式：____________________。

三、中介方责任及权利

3.1中介方作为中介服务提供者，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额为标的房产价格的____________________%。

3.3中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并对提供的信息承担保密义务。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关手续交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖方交付的相关手续后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续所需费用由____________________方承担。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求出卖方提供标的房产的完整信息；

（2）要求出卖方保证标的房产的权属清晰；

（3）要求中介方提供真实、准确的中介服务；

（4）在合同履行过程中，乙方有权对标的房产进行实地考察。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价格的____________________%。

6.2甲方未保证标的房产权属清晰的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房产的用途或进行其他影响交易的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的土地