公证买房合同范例

公证买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________，产权人为卖方。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买标的房产。

2.卖方保证标的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内配合买方办理产权过户手续。

3.买方应按照合同约定的价格支付购房款，并在合同约定的期限内完成付款。

4.双方应按照合同约定的交付时间、地点和方式，完成标的房产的交付。

5.买方在取得标的房产产权后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

6.卖方在标的房产交付后，不再对该房产承担任何责任。

三、合同履行

1.双方应在合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款____________________元，剩余购房款在办理产权过户手续后一次性支付。

3.双方应按照合同约定的交付时间、地点和方式，完成标的房产的交付。

四、违约责任

1.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金____________________元。

2.卖方未按合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金____________________元。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方能够按照合同约定履行付款义务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________，产权人为卖方。

二、买方的权利和义务

1.买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买标的房产。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、测绘报告等相关文件。

3.买方有权在标的房产交付后，对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.买方应按照合同约定的价格支付购房款，并在合同约定的期限内完成付款。

三、卖方的权利和义务

1.卖方保证标的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内配合买方办理产权过户手续。

2.卖方应向买方提供标的房产的产权证、测绘报告等相关文件。

3.卖方应按照合同约定的交付时间、地点和方式，完成标的房产的交付。

四、担保方的权利和义务

1.担保方同意在买方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、测绘报告等相关文件。

3.担保方有权在标的房产交付后，对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.担保方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式和比例，向买方支付购房款。

五、违约责任

1.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金____________________元。

2.卖方未按合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金____________________元。

3.担保方未按合同约定履行担保责任的，应向买方支付违约金____________________元。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.卖方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的用途。

2.买方在取得标的房产产权后，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他相关证明材料。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保买方能够顺利购买标的房产。通过担保方的担保，买方在支付购房款方面获得了一定的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为买方，在交易过程中拥有更多的主动权和话语权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易的安全和顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束卖方和担保方的行为，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产，以下简称“租赁房产”，有意出租给甲方使用。

2.担保方同意为甲方的租赁行为提供担保，确保甲方能够按照合同约定支付租金。

3.双方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.租赁房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.租赁房产的产权证号为____________________，产权人为乙方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内对租赁房产进行合理使用和管理。

3.乙方应保证租赁房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供租赁房产的产权证明等相关文件。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房产。

2.甲方应按照合同约定的租金标准和支付方式，在约定的日期前支付租金。

3.甲方应合理使用租赁房产，不得擅自改变其用途或结构。

4.甲方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复原状，并按照约定退还给乙方。

四、担保方的权利和义务

1.担保方同意在甲方未按合同约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求甲方提供租赁房产的相关文件。

3.担保方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照合同约定支付剩余租金或赔偿损失。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按合同约定提供租赁房产的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.担保方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金____________________元。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁房产的用途或结构。

2.乙方在租赁期限内不得无正当理由解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件