个人房子出卖合同标准文本

个人房子出卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的个人房产，现愿将其出卖给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产权属：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：________________________）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，将交易价格一次性支付给甲方。

3.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、交房时间及条件

1.交房时间：本合同签订之日起____日内。

2.交房条件：甲方应保证房产无任何债权债务纠纷，并确保房产符合国家相关法律法规的要求。

3.乙方在收到房产后，应立即对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以修复或退还乙方已支付的款项。

四、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的个人房产，现愿将其出卖给乙方，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产权属：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：________________________）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，将交易价格一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整作为保证金，以确保乙方按时履行付款义务。

三、交房时间及条件

1.交房时间：本合同签订之日起____日内。

2.交房条件：甲方应保证房产无任何债权债务纠纷，并确保房产符合国家相关法律法规的要求。

3.乙方在收到房产后，应立即对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以修复或退还乙方已支付的款项。

四、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付交易价格的能力。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，作为交易保障。

3.甲方有权要求乙方在交房前进行房屋装修、维修等必要工作，以确保房屋符合合同约定。

4.甲方有权要求乙方在交房后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金，并承担因延迟付款所产生的所有利息。

2.如乙方未按约定时间交房，应向甲方支付____元/日的违约金，并承担因延迟交房所产生的所有损失。

3.如乙方在房屋使用过程中，违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

4.如乙方在房屋使用过程中，造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整作为保证金。

2.丙方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付交易价格的能力。

3.丙方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，作为交易保障。

4.丙方有权要求乙方在交房前进行房屋装修、维修等必要工作，以确保房屋符合合同约定。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在交易过程中能够及时获得交易款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得最大的保障和利益，降低交易风险，保障自身权益。同时，甲方通过限制乙方的违约责任，确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方愿将其拥有的个人房产出售，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，提供专业服务并协助双方达成交易。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产权属：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：________________________）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付人民币____________元整作为定金，余款在交房前一次性支付给甲方。

3.丙方作为中介方，有权收取人民币____________元整作为中介服务费，该费用由乙方支付。

三、交房时间及条件

1.交房时间：本合同签订之日起____日内。

2.交房条件：甲方应保证房产无任何债权债务纠纷，并确保房产符合国家相关法律法规的要求。

3.乙方在收到房产后，应立即对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以修复或退还乙方已支付的款项。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、维修记录等。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律、财务等咨询服务。

3.乙方有权要求在合同签订前对房产进行实地查看，确保房屋现状与描述相符。

4.乙方有权要求在交房后一定期限内，甲方提供必要的物业服务和设施设备维护。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付人民币____________元整/日的违约金。

2.如甲方提供的房产存在虚假信息或质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求丙方协助解决争议。

六、丙方的责任与权利

1.丙方作为中介方，应在本合同签订之日起____日内，完成交易撮合并协助双方签订正式合同。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的交易风险承担相应责任。

3.丙方有权在交易完成后收取中介服务费，并有权要求乙方支付。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.丙方中介服务协议

乙方为主导的目的和意义