变更房屋购买合同范例

变更房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方系房屋所有权人，乙方有意购买甲方名下房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋所有权证号为_________。

1.2该房屋土地使用权性质为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，建筑年代为_________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方同意购买甲方上述房屋，双方约定房屋总价为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________________________）作为定金；

（2）乙方在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房屋总价人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方，乙方应在甲方交付房屋之日起_________日内完成该房屋的验收。

3.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复；如甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

3.3乙方在取得该房屋所有权证后，可依法对该房屋进行装修、改建或出租等用途。

四、税费及费用承担

4.1本合同签订后，双方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的合法权属证明、土地使用权证明等相关文件。

4.3除本合同另有约定外，乙方承担房屋买卖过程中产生的所有费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价_________%的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价，应向甲方支付相当于房屋总价_________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方系房屋所有权人，乙方有意购买甲方名下房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋所有权证号为_________。

1.2该房屋土地使用权性质为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，建筑年代为_________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方同意购买甲方上述房屋，双方约定房屋总价为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________________________）作为定金；

（2）乙方在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房屋总价人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付房屋总价提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________________________）作为担保金。

3.3如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价，丙方应在收到甲方通知之日起_________日内，代乙方支付剩余款项。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方，乙方应在甲方交付房屋之日起_________日内完成该房屋的验收。

4.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复；如甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

五、税费及费用承担

5.1本合同签订后，双方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

5.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的合法权属证明、土地使用权证明等相关文件。

5.3除本合同另有约定外，乙方承担房屋买卖过程中产生的所有费用。

六、甲方的权益及利益条款

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备购房能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋查封、抵押等权属查询，确保房屋权属清晰。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于房屋总价_________%的违约金。

7.2如乙方在签订本合同后，因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

7.3如乙方在签订本合同后，未按约定使用该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于房屋总价_________%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋总价。丙方的担保责任有助于降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，通过设定权益条款和利益条款，保障自身合法权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下房屋，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋所有权证号为_________。

1.2该房屋土地使用权性质为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，建筑年代为_________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方同意购买甲方上述房屋，双方约定房屋总价为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________________________）作为定金；

（2）乙方在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房屋总价人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付房屋总价提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________________________）作为担保金。

3.3如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价，丙方应在收到甲方通知之日起_________日内，代乙方支付剩余款项。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方，乙方应在甲方交付房屋之日起_________日内完成该房屋的验收。

4.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复；如甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求退还已支付的全部款项，并解除本合同。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋的质量保证，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完整等。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋时提供完整的房屋权属证明和土地使用权证明。

5.3乙方有权在签订本合同后，对房屋进行合理的装修和改动，不影响房屋结构安全的前提下。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋总价_________%的违约金。

6.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方在乙方支付定金后，无故拒绝履行合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相当于定金_________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________