上海工厂租赁合同标准文本

上海工厂租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物从事生产、经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，如：装修、设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____元整），租金支付方式为__________（如：每月支付、季度支付等）。

三、租赁物使用

3.1乙方租赁租赁物用于__________（描述租赁物用途，如：生产、仓储、办公等）。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项管理制度。

3.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

四、租赁物的维护及保养

4.1乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物保持良好的使用状态。

4.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保其符合安全标准。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

六、租赁物的转租、转借及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或设定抵押权。

6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未能按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

7.2乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.乙方营业执照

4.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物从事生产、经营活动，为确保租赁合同的履行，第三方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，如：装修、设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____元整），租金支付方式为__________（如：每月支付、季度支付等）。

三、第三方担保

3.1第三方为保证乙方履行本合同的义务，同意向甲方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____元整）。

3.2第三方担保方式：__________（如：连带责任保证、保证人提供财产抵押等）。

3.3第三方担保期间：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

四、租赁物使用

4.1乙方租赁租赁物用于__________（描述租赁物用途，如：生产、仓储、办公等）。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项管理制度。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

五、租赁物的维护及保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物保持良好的使用状态。

5.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保其符合安全标准。

六、租赁物的交付及验收

6.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按合同约定支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借或设定抵押权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、甲方的权益

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途及设施设备。

8.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

9.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

9.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3第三方未能履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于维护自身利益，确保租赁物得到合理使用，并保障租赁期限内的租金收入。通过增加甲方的权利条款以及乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也明确了乙方的责任和义务，有利于双方在租赁过程中相互约束，共同维护合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的仓库（以下简称“租赁仓库”），乙方愿意租赁该租赁仓库用于储存货物，为确保租赁合同的履行，第三方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁仓库概况

1.1租赁仓库位于上海市__________，仓储面积为__________平方米，租赁仓库设施包括__________。

1.2租赁仓库现状：__________（描述租赁仓库现状，如：装修、设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____元整），租金支付方式为__________（如：每月支付、季度支付等）。

三、第三方担保

3.1第三方为保证乙方租赁仓库期间合同义务的履行，同意向甲方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____元整）。

3.2第三方担保方式：__________（如：连带责任保证、保证人提供财产抵押等）。

3.3第三方担保期间：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

四、租赁仓库使用

4.1乙方租赁租赁仓库用于储存货物，不得用于其他非法用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项管理制度。

4.3乙方不得擅自改变租赁仓库的结构、用途及设施设备。

五、租赁仓库的维护及保养

5.1乙方应负责租赁仓库的日常维护及保养，确保租赁仓库保持良好的使用状态。

5.2乙方应定期对租赁仓库进行安全检查，确保其符合安全标准。

六、租赁仓库的交付及验收

6.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁仓库交付乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁仓库后____个工作日内，对租赁仓库进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁仓库，甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。

7.2乙方有权要求甲方保持租赁仓库的设施设备处于良好状态，如需维修，甲方应承担相应费用。

7.3乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前____个月通知甲方，并支付提前终止合同违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

八、甲方的责任与义务

8.1甲方应确保租赁仓库符合乙方使用要求，并在交付前进行必要的维护和清洁。

8.2甲方应按合同约定提供租赁仓库，不得无故拖延或拒绝。

8.3甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

九、违约责任

9.1甲方未按合同约定提供租赁仓库，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____元整）。

9.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3第三方未能履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.