决策阶段立项文件林昕课件

决策阶段立项文件主讲人：林昕目录01项目建议书02可行性研究报告及附件项目建议书01项目建议书1.项目建议书的内容（1）建设项目提出的必要性和依据；（2）拟建工程规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；（4）投资估算和资金筹措的初步设想；（5）项目的进度安排；（6）经济效益和社会效益的估计。项目建议书2.项目建议书的审查编制完成的项目建议书审批前建设单位应组织有关部门和专家参与审查，经审查符合要求的项目建议书才能报请有关部门审批。3.项目建议书的报批大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市提出审查意见，报国家计委审批，其中重大项目由国家计委审查后报国务院审批；小型基本项目及限额以下更新改造项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市计委审批。可行性研究报告及附件02可行性研究报告及附件1.可行性研究的主要内容（4）资源、材料、燃料供应和运输及水、电条件；（5）建设地点、场地布置及项目设计方案；（6）环境保护、防洪、防能等要求与相应措施；（7）劳动定员及培训；（8）建设工期和进度建议；（9）投资估算和资金筹措方式；（10）经济效益和社会效益分析。（1）建设项目提出的背景、必要性、经济意义和依据；（2）拟建项目规模、产品方案、市场预测；（3）技术工艺、主要设备、建设标准；可行性研究报告及附件（1）概述；（2）需求预测和拟建规模；（3）资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况；（4）建设条件和建设方案；（5）设计方案；（6）环境保护；（7）生产组织、劳动定员和人员培训；（8）实施进度的建议；（9）投资估算和资金筹措；（10）社会及经济效果评价。2.可行性研究报告的主要内容可行性研究报告及附件3.可行性研究报告附件（1）选址意向书选址就是具体选择建设项目的建设地点，确定坐落位置和东西南北四至。（2）选址意见书新建、改建、扩建的工程项目，建设单位的选址意向书应报城市规划管理部门备案，并需征得规划管理部门的意见。可行性研究报告及附件对其安排在城市规划区内的建设项目，城市规划管理部门应从城市规划方面提出选址意见书（详见例2.1）。建设项目选址意见书编号：字第

号根据《中华人民共和国城市规划法》第三十条和《建设项目选址规划管理办法》的规定，特制订本建设项目选址意见书，作为审批建设项目设计任务书（可行性研究报告）的法定附件。建设项目基本情况建设项目名称

建设单位名称

建设项目依据

建设规模

建设单位拟选位置

规划行政主管部门选址意见建设项目四至冬至：冬至：南至：西至：西至：北至：规划总用地面积

建筑用地面积

代征道路（绿化）面积

规划用地性质

兼容

兼容比例

多层建筑所占比例

中高层建筑所占比例

高层建筑所占比例

容积率

建筑密度

绿地率

建筑物退让东退东退

南退

西退西退

北退

机动车停车泊位

地上

地下

城市规划行政主管部门选址意见主要出入口方向

住宅建筑套密度套/公顷住宅建筑面积净密度平方米/公顷套型建筑面积90平方米以下住户面积所占比重必须达到开发建设面积的70%以上公共设施配套要求□配套公厕□垃圾转运站□幼儿园□小学□中学□医疗卫生服务□社区服务□物业管理□居委会建筑设计要求

其他要求

核发机关（盖章）年月日可行性研究报告及附件（1）项目的必要性；（2）建设规模与产品方案；（3）工艺、技术及设备的先进性、实用性和可靠性；（4）建址或线路方案；（5）项目的建设方案和标准；（6）外部协作和配套工程；4.可行性研究报告的审批可行性研究报告审批意见书是对可行性研究报告进行客观、全面、准确的评价和认定，其主要内容应包括：（7）环境保护；（8）投资结算及投资来源；（9）财务评价与国民经济评价；（10）不确定性分析；（11）社会效益评价；（12）项目总评价。可行性研究报告及附件5.可行性研究工作程序从接到建设项目前期工作通知书后，到建设项目正式立项，可行性研究工作程序见下图。可行性研究报告及附件（1）项目建设的必要性；（2）建设规模和产品方案；6.项目评估研究资料（3）工艺、技术和设备的先进性、适用性和可靠性；（4）厂址（地址或路线规划方案）；（5）建设工程的方案和标准；（6）外部协作配备项目和配合条件；（7）环境保护；（8）投资结算及投资来源；（9）财务评价；（10）国民经济评价。可行性研究报告及附件7.建设项目立项文件其归档文件有：项目建