卖房返租合同范例

卖房返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向租赁该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖及返租事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖及返租事宜

2.1出卖方同意将标的房产出售给承租方，承租方同意购买标的房产。

2.2双方约定，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证及相关权属证明文件交付给承租方。

2.4承租方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款。

2.5出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向承租方交付标的房产。

2.6乙方同意在取得标的房产产权证后，将标的房产返租给甲方。

2.7返租期限为____________________年，自标的房产交付之日起计算。

2.8返租期间，甲方应按月向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为租金。

2.9乙方在返租期间，应负责标的房产的日常维护和保养，确保标的房产的完好。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产土地使用证复印件

附件三：标的房产测绘报告复印件

附件四：甲方出具的标的房产无权属纠纷的承诺书

附件五：乙方出具的购房款支付凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向租赁该房产，为确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，对乙方在租赁期间及合同履行过程中的义务承担连带责任。双方经友好协商，就标的房产的买卖及返租事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖及返租事宜

2.1出卖方同意将标的房产出售给承租方，承租方同意购买标的房产。

2.2双方约定，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证及相关权属证明文件交付给承租方。

2.4承租方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款。

2.5出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向承租方交付标的房产。

2.6乙方同意在取得标的房产产权证后，将标的房产返租给甲方。

2.7返租期限为____________________年，自标的房产交付之日起计算。

2.8返租期间，甲方应按月向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为租金。

2.9乙方在返租期间，应负责标的房产的日常维护和保养，确保标的房产的完好。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的范围内，对乙方在租赁期间及合同履行过程中的义务承担连带责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

3.3担保方有权在乙方违约的情况下，先行垫付违约金，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1出卖方有权要求承租方在签订本合同前提供合法有效的身份证明及信用证明。

4.2出卖方有权要求承租方在签订本合同前支付一定比例的购房款作为定金。

4.3出卖方有权要求承租方在签订本合同后，按约定时间支付购房款。

4.4出卖方有权要求承租方在返租期间，按照约定的租金支付方式支付租金。

4.5出卖方有权要求承租方在返租期间，负责标的房产的日常维护和保养。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3乙方在返租期间，如因自身原因导致标的房产损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在返租期间，未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的结构及用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产土地使用证复印件

附件三：标的房产测绘报告复印件

附件四：甲方出具的标的房产无权属纠纷的承诺书

附件五：乙方出具的购房款支付凭证复印件

附件六：担保方出具的担保函复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，为甲方提供了额外的保障，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方在租赁期间及合同履行过程中的义务承担连带责任。双方经友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁事宜

2.1出租方同意将标的房产出租给承租方，承租方同意租赁标的房产。

2.2双方约定，标的房产的月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3承租方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出租方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.4出租方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向承租方交付标的房产。

2.5承租方应于每月的____________________日前，向出租方支付当月的租金。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的范围内，对承租方在租赁期间及合同履行过程中的义务承担连带责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出租方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

3.3担保方有权在承租方违约的情况下，先行垫付违约金，并有权向承租方追偿。

四、承租方的权益保障

4.1承租方有权要求出租方在签订本合同前提供合法有效的身份证明及房产权属证明。

4.2承租方有权要求出租方在签订本合同前确保标的房产无任何权属纠纷。

4.3承租方有权要求出租方在租赁期间保持标的房产的完好状态，不得擅自改变其结构。

4.4承租方有权在租赁期间，根据租赁合同的约定，对标的房产进行合理的使用和收益。

五、出租方的违约及限制条款

5.1出租方未按约定时间交付标的房产的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2出租方未按约定时间收取租金的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3出租方在租赁期间擅自改变标的房产结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可