农村卖地买房合同范例

农村卖地买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买甲方的土地使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权证号：__________

2.土地位置：__________

3.土地面积：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在支付首期转让款后__________个月内，向甲方支付剩余转让款的__________%，即人民币__________元整。

4.乙方应在支付全部转让款后__________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

三、交付土地及使用条件

1.甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，如需进行建设，应依法办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为已付转让款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地规划许可证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买甲方的土地使用权，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权证号：__________

2.土地位置：__________

3.土地面积：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在支付首期转让款后__________个月内，向甲方支付剩余转让款的__________%，即人民币__________元整。

4.丙方应在乙方未按时支付转让款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、交付土地及使用条件

1.甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，如需进行建设，应依法办理相关手续。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

2.甲方有权要求乙方按照土地用途使用土地，不得擅自改变。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方未按时支付转让款时，暂停交付土地使用权。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付转让款。

2.乙方应按照土地用途使用土地，不得擅自改变。

3.乙方应依法办理土地使用权过户手续。

4.乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同约定的担保范围内，为乙方的付款义务提供担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行付款义务。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

3.丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地规划许可证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了甲方在交易过程中的风险。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有助于甲方实现土地使用权的顺利转让。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权的出让方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定详细的条款，保障了自己的权益，确保了土地使用权的顺利转让。甲方的主导地位有助于维护土地市场的秩序，促进土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的某处房产，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产位置：__________

3.房产面积：__________

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在支付首期购房款后__________个月内，向丙方支付融资款项的__________%，即人民币__________元整。

4.丙方应在乙方支付首期购房款后，按照本合同约定向乙方提供融资支持。

三、交付房产及使用条件

1.甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，应按照房产用途使用，不得擅自改变。

3.乙方在使用房产过程中，应遵守国家有关法律法规。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权在支付首期购房款后，要求丙方提供融资支持。

3.乙方有权在支付全部购房款后，取得房产的所有权。

4.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行融资义务。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，在乙方支付全部购房款后，将房产交付给乙方。

2.甲方应确保房产无任何权属争议，并承担因此产生的责任。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同约定的融资范围内，为乙方的购房提供融资支持。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资款项。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行付款义务。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.丙方未履行融资义务，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项的__________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）丙方融资承诺书；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_____