农村合建房屋买卖合同标准文本

农村合建房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方。

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋交付使用前____________________个工作日内支付甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋权属证书及相关的税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记受理凭证

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方房屋，丙方愿意为乙方的房屋购买提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方。

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋交付使用前____________________个工作日内支付甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款时，在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付乙方应付款项的全部或部分。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋权属证书及相关的税费缴纳凭证。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方未按约定支付房款时，要求丙方支付全部或部分房款；

（4）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方，逾期视为乙方放弃权利。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

4.乙方不得将房屋出租或用于非法用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记受理凭证

4.担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的房屋购买提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得房款，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在合同中占据主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护房屋市场的稳定，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的土地使用权及房屋，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的资金筹措提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地使用权及房屋基本情况

1.土地使用权坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.土地面积：____________________（平方米）

4.房屋面积：____________________（平方米）

5.土地及房屋权属证书编号：____________________

二、土地使用权及房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方。

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于土地使用权及房屋交付使用前____________________个工作日内支付甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付尾款时，在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付乙方应付款项的全部或部分。

四、土地使用权及房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将土地使用权及房屋交付乙方。

2.乙方应在土地使用权及房屋交付后____________________个工作日内对土地使用权及房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受土地使用权及房屋。

五、税费承担

1.土地使用权及房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供土地使用权及房屋权属证书及相关的税费缴纳凭证。

六、乙方权益保障

1.乙方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付土地使用权及房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任，确保资金到位；

（3）乙方有权在甲方未按约定交付土地使用权及房屋时，要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权在土地使用权及房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地使用权及房屋的，每延迟一日，应向乙方支付土地使用权及房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方不得擅自变更土地使用权及房屋的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方不得在土地使用权及房屋交付前，将土地使用权及房屋抵押或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地使用权及房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.土地使用权及房屋权属证书复印件

2.土地使用权及房屋买卖合同登记申请书

3.土地使用权及房屋买卖合同登记受理凭证

4.担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月___________