卖楼转让合同范例

卖楼转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为房屋所有权人，拥有涉案房屋的合法使用权及处分权；

2.受让方有意购买涉案房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款；

3.出卖方同意将涉案房屋转让给受让方。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于：__________________________

2.房屋所有权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为：人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.付款方式：

（1）受让方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

（2）剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）应在房屋交付之日起__个工作日内一次性支付给出卖方。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房屋交付给受让方。

2.受让方应在收到房屋之日起__个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起__个工作日内予以修复。

3.验收合格后，双方应在本合同约定的交付之日起__个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均由受让方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向受让方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的相关资料。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为已付购房款的__%。

2.受让方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的__%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.出卖方身份证明复印件

4.受让方身份证明复印件

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：__________________签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为房屋所有权人，拥有涉案房屋的合法使用权及处分权；

2.受让方有意购买涉案房屋，但资金不足，需丙方提供担保；

3.丙方同意为受让方提供担保，以确保受让方履行付款义务。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于：__________________________

2.房屋所有权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为：人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.付款方式：

（1）受让方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

（2）剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）应在房屋交付之日起__个工作日内一次性支付给出卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的受让方未按期支付购房款的情况下，应立即向出卖方支付全部购房款。

2.担保方有权要求受让方提供其他担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.担保方在履行担保义务后，有权向受让方追偿。

四、甲方权益保障

1.出卖方在受让方未按期支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求担保方承担全部责任。

2.出卖方有权要求受让方提供其他担保措施，以确保其权益得到充分保障。

3.出卖方有权要求受让方在本合同签订之日起__个工作日内，向其支付房屋维修基金、物业费等费用。

五、乙方违约及限制条款

1.受让方未按期支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的__%。

2.受让方在未支付全部购房款前，不得以任何理由要求出卖方交付房屋。

3.受让方不得将涉案房屋出租、抵押或转让给第三方。

六、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房屋交付给受让方。

2.受让方应在收到房屋之日起__个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起__个工作日内予以修复。

七、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均由受让方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向受让方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的相关资料。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.出卖方身份证明复印件

4.受让方身份证明复印件

5.担保方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保受让方履行付款义务，降低甲方（出卖方）的风险。同时，甲方（出卖方）通过增加自身权益保障条款，确保在受让方违约时，能及时追回购房款，维护自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋交易顺利进行，降低交易风险，同时保障自身权益不受侵害。通过本合同的签订，甲方在交易过程中处于主导地位，能够更好地控制交易节奏，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为房屋所有权人，拥有涉案房屋的合法使用权及处分权；

2.受让方有意购买涉案房屋，但资金不足，需丙方提供融资支持；

3.丙方同意为受让方提供融资，并要求出卖方提供担保，以确保受让方按期付款。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于：__________________________

2.房屋所有权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为：人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.付款方式：

（1）受让方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

（2）剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）应在房屋交付之日起__个工作日内一次性支付给出卖方。

三、融资方责任及权利

1.融资方应在本合同约定的期限内，向受让方提供所需融资，并按约定的利率收取利息。

2.融资方有权要求受让方提供其他担保措施，以确保其融资款项的安全。

3.融资方在受让方违约时，有权依法采取必要的法律措施追回融资款项。

四、乙方权益保障

1.受让方在支付定金后，享有房屋的优先购买权。

2.受让方在支付全部购房款前，有权要求出卖方保证房屋的交付和使用。

3.受让方在房屋交付后，有权要求出卖方提供必要的物业和维修服务。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按期交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为已付购房款的__%。

2.出卖方在受让方支付全部购房款前，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

3.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向受让方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的相关资料。

六、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房屋交付给受让方。

2.受让方应在收到房屋之日起__个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起__个工作日内予以修复。

七、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均由受让方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向受让方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的相关资料。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复