个人买卖住房合同标准文本

个人买卖住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产建筑面积：__________________________平方米

3.房产产权证号：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产所有权人：__________________________

6.房产已登记的土地使用权类型：__________________________

7.房产已登记的土地使用权年限：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方分以下____________期付款：

（1）首付款：人民币__________________________元整（大写：__________________________），于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币__________________________元整（大写：__________________________），于____________年____________月____________日支付。

三、交付及过户

1.甲方应于____________年____________月____________日前将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到房产后____________个工作日内办理房产过户手续；

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产建筑面积：__________________________平方米

3.房产产权证号：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产所有权人：__________________________

6.房产已登记的土地使用权类型：__________________________

7.房产已登记的土地使用权年限：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方分以下____________期付款：

（1）首付款：人民币__________________________元整（大写：__________________________），于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币__________________________元整（大写：__________________________），于____________年____________月____________日支付。

三、交付及过户

1.甲方应于____________年____________月____________日前将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到房产后____________个工作日内办理房产过户手续；

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款；

2.丙方有权要求乙方按照约定支付房款，逾期支付房款，丙方有权代为支付；

3.丙方有权要求甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的违约责任；

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于促进交易双方的信任，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有权人，主导本次交易，保障自身权益至关重要。通过设定严格的违约责任和丙方的担保责任，甲方能够确保交易的安全性和稳定性，降低交易风险，实现房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产，甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产建筑面积：__________________________平方米

3.房产产权证号：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产所有权人：__________________________

6.房产已登记的土地使用权类型：__________________________

7.房产已登记的土地使用权年限：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方分以下____________期付款：

（1）首付款：人民币__________________________元整（大写：__________________________），于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币__________________________元整（大写：__________________________），于____________年____________月____________日支付。

三、交付及过户

1.甲方应于____________年____________月____________日前将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到房产后____________个工作日内办理房产过户手续；

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照约定交付房产；

2.丙方有权要求甲方按照约定交付房产，逾期交付房产，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.丙方有权要求乙方在甲方未按约定交付房产的情况下，提供相应的补偿或解除合同；

4.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，如甲方逾期交付，乙方有权要求赔偿损失；

2.乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

3.乙方有权在交付房产前对房产进行实地查验，并要求甲方提供相关证明文件；

4.乙方有权在交付房产后一定期限内对房产进行维修保养，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担维修费用。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.甲方提供的房产信息不真实或存在法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得在乙方使用房产期间，对房产进行任何形式的限制或干涉。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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