北京公租房合同范例

北京公租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租人）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公租房（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁上述租赁物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，房屋面积__________平方米，房屋结构__________，房屋号__________。

1.2租赁物附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条使用及维修

4.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的修复责任或赔偿甲方损失。

4.3租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

第五条交付及验收

5.1甲方应在合同签订前____日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接到甲方交付通知后____日内对租赁物进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现租赁物存在不符合本合同约定的，应及时书面通知甲方，甲方应在____日内予以整改。

第六条保险

6.1甲方应为其所有的房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。

6.2乙方在使用过程中发生意外事故，其人身安全由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）提供的租赁物不符合合同约定的；

（3）违反合同约定，造成乙方损失的。

7.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）违反合同约定，造成甲方损失的。

第八条合同解除

8.1出现下列情况之一，双方均可解除本合同：

（1）甲方出售租赁物的；

（2）乙方擅自转租、转借、抵押或出租租赁物的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

8.2本合同解除后，甲方应将租金余额退还乙方。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）房屋租赁登记表；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）房屋租赁合同复印件。

甲方（出租人）签字：__________

乙方（承租人）签字：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租人）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服务机构）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公租房（以下简称“租赁物”），丙方作为第三方服务机构，为租赁物的管理与维护提供服务，现甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁上述租赁物。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，房屋面积__________平方米，房屋结构__________，房屋号__________。

1.2租赁物附属设施包括：__________。

1.3丙方负责租赁物的日常管理、维修和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____日内书面通知甲方，经三方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方对乙方租金收取情况负责监督。

第四条使用及维修

4.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的修复责任或赔偿甲方损失。

4.3租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由丙方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

第五条第三方服务责任

5.1丙方应按照国家标准和行业规范，对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合居住安全标准。

5.2丙方对租赁物的管理服务，应向甲方提交季度报告，报告内容包括但不限于租赁物的使用情况、维修保养情况、租金收取情况等。

5.3丙方未能履行上述服务责任，导致租赁物损坏或乙方利益受损的，应承担相应的法律责任。

第六条交付及验收

6.1甲方应在合同签订前____日内将租赁物交付丙方管理，丙方应于____日内完成租赁物的验收工作。

6.2乙方应在接到丙方交付通知后____日内对租赁物进行验收，验收合格的，视为乙方对租赁物无异议。

第七条保险

7.1甲方应为其所有的房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。

7.2丙方应为其提供的管理服务购买相应的保险，并承担保险费用。

7.3乙方在使用过程中发生意外事故，其人身安全由乙方自行承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应支付乙方每日__________元的违约金；

（2）提供的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或赔偿乙方损失；

（3）违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应支付每日__________%的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用；

（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按约定履行管理服务责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

（2）违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第九条合同解除

9.1出现下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售租赁物的；

（2）乙方擅自转租、转借、抵押或出租租赁物的；

（3）丙方未能履行管理服务责任，经甲方书面通知后仍不整改的；

（4）双方协商一致解除本合同的。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）房屋租赁登记表；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）房屋租赁合同复印件；

（4）丙方管理服务协议。

甲方（出租人）签字：__________

乙方（承租人）签字：__________

丙方（第三方服务机构）签字：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务机构，介入公租房管理，有助于提高管理效率，降低运营成本，确保租赁物的安全与维护，保障甲方的合法权益。同时，丙方的专业管理可以提升租赁物的居住品质，满足乙方的居住需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中享有主导地位，有利于保障其权益，如租金收取、房屋维护、违约责任等条款均有利于甲方。通过明确各方责任，确保甲方的利益不受侵害，同时，甲方对租赁物的所有权得到保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（房屋承租人）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（物业管理公司）名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“租赁物”），丙方作为物业管理公司，为租赁物的物业管理提供服务，现甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁上述租赁物。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，房屋面积__________平方米，房屋结构__________，房屋号__________。

1.2租赁物附属设施包括：__________。

1.3丙方负责租赁物的日常物业管理。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____日内书面通知甲方，经三方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方负责监督租金的收取。

第四条使用及维修

4.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的修复责任或赔偿甲方损失。

4.3租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由丙方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

第五条第三方服务责任

5.1丙方应按照国家标准和行业规范，对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的居住安全与舒适。

5.2丙方对租赁物的管理服务，应向乙方提供季度报告，报告内容包括但不限于租赁物的使用情况、维修保养情况、公共设施维护情况等。

5.3丙方未能履行上述服务责任，导致租赁物损坏或乙方利益受损的，应承担相应的法律责任。

第六条交付及验收

6.1甲方应在合同签订前____日内将租赁物交付丙方管理，丙方应于____日内完成租赁物的验收工作。

6.2乙方应在接到丙方交付通知后____日内对租赁物进行验收，验收合格的，视为乙方对租赁物无异议。

第七条保险

7.1甲方应为其所有的房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。

7.2丙方应为其提供的管理服务购买相应的保险，并承担保险费用。

7.3乙方在使用过程中发生意外事故，其人身安全由乙方自行承担。

第八条乙方的权利

8.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

8.2乙方有权要求丙方及时修复房屋及其附属设施的损坏。

8.3乙方有权要求丙方对公共设施进行定期维护。

8.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

第九条甲方的违约责任

9.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应支付乙方每日__________元的违约金；

（2）提供的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或赔偿乙方损失；

（3）违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）房屋租赁登记表；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）房屋租赁合同复印件；

（4）丙方物业管理服务协议。

甲方（房屋所有权人）签字：__________

乙方（房屋承租人）签字：__________

丙方（物业管理公司）签